BattleKart / Tennishalle / Verkaufshalle / Gewerbehalle 2019m²

BattleKart / Tennishalle / Verkaufshalle / Gewerbehalle 2019m²

von Bauamt HD sowie Oftersheim Gemeinde haben wir schriftliche zusage für BattleKart ( keine Einschränkung wegen Brandschutz )

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Für alle Fragen +49 176 422 08 577
Die zum Vermietung stehende Halle in Oftersheim bietet eine großzügige und vielseitige Fläche für
unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer reinen Hallenfläche von ca. 1.912 m2
(38,30 m x 49,93 m) und einem Anbau von ca. 107 m2

Umkleideräume beherbergt, ist diese Immobilie optimal ausgestattet.
Die Lagerhalle ist mit elektrischen Dachfensterhebern ausgestattet, die eine einfache und
bequeme Belüftung ermöglichen. Dadurch kann die Luftzirkulation in der Halle reguliert und eine
angenehme Arbeitsumgebung geschaffen werden. Zusätzlich ist die Halle teilweise gedämmt, um
eine verbesserte Energieeffizienz und Isolierung zu gewährleisten.
Eine Gasheizung mit Lüftungsfunktion im Sommer sorgt für ein angenehmes Raumklima in der
Halle. So kann die Temperatur entsprechend den Anforderungen reguliert werden.
Die Holzkonstruktion der Halle besteht aus hochwertigen Leimbindern, die eine solide und stabile
Bauweise gewährleisten. Diese Konstruktion ermöglicht eine flexible Nutzung der Halle und bietet
ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Bisweilen wurde
die Liegenschaft als Tennishalle genutzt.
Die Hallenhöhe variiert innerhalb der Halle. Im höchsten Punkt beträgt die Höhe 6,30 Meter,
während sie im niedrigsten Punkt bei 3,00 Meter liegt. Diese unterschiedlichen Höhen bieten
vielfältige Möglichkeiten für die Lagerung von Gegenständen unterschiedlicher Größe und Höhe.
Zur Immobilie gehören 16 Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter
und Kunden bieten.
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Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet „Südlich-Hirschacker“ in Schwetzingen. Die
Verkehrsanbindung ist optimal. Binnen weniger Autofahrminuten erreicht man die B 36, die B 535
sowie die A 5 und A 6.
Nahverkehrsanbindung : Bushaltestellen 5 Minuten zur Fuß ,
Bahnhof 4 Minuten zur Fuß
Oftersheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von
Heidelberg und 20 Kilometer südöstlich von Mannheim. Sie gehört zur europäischen
Metropolregion Rhein-Neckar. Oftersheim bildet mit den Gemeinden Schwetzingen und Plankstadt
ein durchgängig bebautes Siedlungsgebiet.
Oftersheim- 25.000 Bewohner , Schwetzingen- (0km Entfernung) 30.000 Bewohner, Mannheim (15 km Entfernung) 310.000 Bewohner, Heidelberg ( 9km Entfernung) 160.000 Bewohner, Ludwigshafen( 19 km Entfernung) 170.000 Einwohner, Hockenheim ( 10km Entfernung) 25.000 Einwohner, Speyer ( 15 km Entfernung ) 60.000 Einwohner, Karlsruhe ( 50km Entfernung) 315.000 Bewohner
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Nicht geeignet für Kinder Erlebnispark , Pinocchio , Paddel Tennis,indoor spielplatz, (40 Parkplätze erforderlich)
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Nutzungsart: Gewerbe
Objektart. Hallen/Lager/Produktion
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Grundstücksfläche: ca. 3.090 m2
Gesamtfläche: ca. 2.019 m2
Lagerfläche: ca. 1.912 m2
Nebenfläche: ca. 107 m2
Befeuerung: Gas, Gaszentralheizung, Warmluftgebläse
Heizungsart: Zentralheizung
Bodenbelag: Teppichboden (unverklebt), Unter Teppiche befindet sich beton Boden.
Deckenbeleuchtung
Stellplätze: 16
Bauweise: Holz
Baujahr: 1977
Zustand: gepflegt
Provisionfrei
Dach : Blech Dach ( für PV-Anlage keine Einschränkung laut Enbw)
Säulenfrei
Büro und Toilette vorhanden
Betriebswohnung inklusive kleiner Kochnische und WC
Elektrische Dachfensterheber