Familienoase im Rathenauviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung im familienfreundlichen Rathenauviertel, zugleich ruhig und verkehrsgünstig gelegen, präsentieren zu können. Lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie verzaubern, die sich durch ihre einmalige Eleganz und ihren makellosen Zustand auszeichnet. Es handelt sich hierbei um ein wahres Schmuckstück inmitten der Stadt! Betritt man die Etagenwohnung, von deren insgesamt sechs sie den gesamten zweiten Stock einnimmt, fühlt man direkt die Großzügigkeit und Offenheit, die die Immobilie mit ihren 105 Quadratmetern Wohnfläche bietet. In diesem idyllischen Familienparadies stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Damit bietet sie viel Raum für Individualität und Entfaltungsmöglichkeiten. In Bezug auf das Badezimmer wurde an alles gedacht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit moderner Dusche als auch ein separates Gäste-WC. So kommt es morgens niemals zu Warteschlangen und Ihre Gäste genießen ihren eigenen Bereich. Beide Badezimmer werden derzeit modernisiert und auf dem neuesten Stand der Technik, was die Wohnung noch interessanter macht. Als Erstbezügler nach der Sanierung werden Sie außerdem die Möglichkeit haben, das gehobene und edle Ambiente der Innenausstattung unmittelbar zu genießen. Die Fernwärmeheizung stellt dabei eine kostengünstige und umweltfreundliche Art der Beheizung dar und betont einmal mehr den Luxus dieser Wohnung. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder laue Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon. Mit 2 Balkonen bietet er genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Obwohl kein eigener Parkplatz zur Verfügung steht, ist dieses Manko durch die ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln weitgehend kompensiert. Diese prächtige Wohnung, die im Jahr 1953 erbaut wurde und im September bezugsfertig ist, bietet all das und noch viel mehr. Ein monatliches Rücklagenkapital von nur 51,92 Euro rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für Sie und Ihre Familie. Entscheiden Sie sich für diese Immobilie und genießen Sie das Privileg, in einem der attraktivsten Viertel der Stadt zu wohnen. Diese Wohnung hat all den Luxus und Charme, den Sie von Ihrem zukünftigen Heim erwarten können. Nehmen Sie sich die Zeit und besichtigen Sie diese außergewöhnliche Immobilie. Kommen Sie und erleben Sie all die wundervollen Dinge, die in Ihrem neuen Zuhause auf Sie warten. Es freut uns sehr, Sie im Rathenauviertel willkommen zu heißen!

Die Lage

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in der Beethovenstraße im Rathenauviertel. Die Umgebung ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus historischer Architektur und modernem städtischen Lebensstil, was dieser Liegenschaft einen besonderen Charme verleiht.

Bekannt für seine ruhige und grüne Lage, hat das Viertel eine warme und entspannte Atmosphäre, die von jedem geschätzt wird, der die natürliche Schönheit und die Erhaltung des historischen Charakters der Stadt zu schätzen weiß. Die Straße ist eine ruhige Seitenstraße, flankiert von einer prächtigen Baumallee, die das Viertel in einen urbanen Rückzugsort verwandelt. Der Rathenauplatz, der nur einen Steinwurf entfernt ist, bietet eine einladende grüne Oase, die zur Entspannung und Erholung einlädt.

In der Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die für den täglichen Bedarf notwendig sind. Dazu gehören verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein nahegelegener REWE, ein Getränkemarkt und ein Postamt. Für den schnellen Snack oder das entspannte Essen gibt es mehrere Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist die unmittelbare Nähe zu Kindergärten und Grundschulen erwähnenswert. Für den Fall, dass Sie medizinische Hilfe benötigen, befinden sich Ärztepraxen in der Umgebung. Kulturell Interessierte werden das nahegelegene Theater zu schätzen wissen.

Das Anwesen selbst bietet eine vorteilhafte Lage. Die Vorderseite der Immobilie blickt auf einen alten Baumbestand, während sich auf der Rückseite ein weitläufiger Innenhof erstreckt. Mit der idealen Südlage sind die Räume der Immobilie immer angenehm hell und einladend.

In puncto Verkehrsanbindung ist die Immobilie ideal gelegen. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist lediglich 5 Minuten zu Fuß entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn A 57, A3 & A4 in nur 10 Minuten erreichbar. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof nicht weit entfernt und in etwa 8 Minuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut in nur 25 Minuten Autofahrt zu erreichen.

Zusammengefasst liegt diese Immobilie in einer sehr privilegierten Lage, perfekt für Personen, die die Vorzüge des städtischen Lebens in einer friedvollen und naturnahen Umgebung genießen möchten.

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