Allein oder doch lieber zu Zweit!? Auf dem Zeller Berg mit Tageslichtbad, Garten und großzügiger Küche

Fakten:

Kaltmiete: 280 €

Nebenkosten: 70 €

Heizkosten: 100 €

Warmmiete: 450 €

Kaution: 840 €

Wohnungslage: 1. Obergeschoss

Bezug: sofort möglich

Derzeitige Nutzung: frei

* Bad mit Fenster und Wanne
* Garten, Gartenmitbenutzung
* Ausblick: Fernblick
* Einbauküche
* WG-geeignet
* Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
* Fenster: Kunststofffenster
* Weitere Räume: Kelleranteil
* Anschlüsse: DSL-Anschluss

ENERGIE & HEIZUNG

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1930

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Effizienzklasse: E

Endenergieverbrauch: 130,03 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Lage am Zeller Berg und bietet somit eine sehr gute Infrastruktur. Innerhalb von 2-3 Autominuten bzw. 7-10 Fußminuten erreicht man das Helios Klinikum, die Auer Schwimmhalle, zahlreiche Discounter und Supermärkte und das Clemens-Winkler-Gymnasium. Einen Bäcker und einen Fleischer, sowie ein Sparkassenautomat und die Grund- und Oberschule Aue-Zelle sind nur einen Katzensprung entfernt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes ruhig gelegenes Objekt mit einer harmonischen Nachbarschaft und einem großen Garten.

Raumaufteilung Es handelt sich hier um eine gepflegte Zweiraumwohnung mit großzügiger Küche und Tageslichtbad. Die Küche ist schön groß, sodass der Essbereich problemlos hier eingerichtet werden kann. Wohn- und Schlafzimmer liegen sehr ruhig und sind ideal geschnitten. Das Bad besitzt eine Badewanne und ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Die Wäsche kann im Winter auf dem Dachboden und im Sommer gern im großen gemeinschaftlich genutzten Garten getrocknet werden. Zu der Wohnung gehören auch eine abschließbare Bodenkammer und ein Kellerabteil.

WEITERE INFORMATIONEN

Besonderheiten

Haustiere, wie Hund und Katze sind vom Vermieter nicht gewünscht.

Auf Anfrage kann bei Mietpreiserhöhung in der Wohnung auch eine neue Einbauküche eingebaut werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Analog