AIGNER - Amalienpassage - Etabliertes, renommiertes Sushi-Restaurant

# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche befindet sich in bester Münchener Lage und bietet ein gastronomisches Erlebnis der Spitzenklasse. Die Gewerbeeinheit ist an ein hochwertiges japanisches Restaurant vermietet.

Das Erdgeschoss empfängt ein elegant gestalteter Raum die Gäste auf einer Fläche von ca. 145,80 m² speisen können. Mit seiner offenen Küche und mit schön angerichteten Tischen schafft das Restaurant eine Atmosphäre von Exklusivität und Eleganz.

Diese Gewerbefläche vereint Funktionalität und Ästhetik und bietet somit die perfekte Grundlage für gastronomische Exzellenz und ein unvergessliches Erlebnis für jeden Gast in der pulsierenden Münchener Innenstadt.

Die gastronomische Nutzung ist über eine Sondervereinbarung mit dem Mieter geregelt.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Vermietbare Fläche: ca. 145,80 m²

# Lagebeschreibung
Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Akademiker-, Galerien und Künstlerviertel mit einem hohen Anteil an jungen Menschen. Die Nähe zu den beiden Universitäten, zu den Pinakotheken, zum Lenbachhaus und zum Zentrum, mit allen sich daraus ergebenden Vorzügen macht diese Lage sehr begehrt.

Die Einheit befindet sich gegenüber der Ludwig-Maximilian-Universität. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und verschiedene Theater sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Die U-Bahn-Station "Universität" (U3 und U6) ist nur wenige Meter entfernt.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 129,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 20.08.2027
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 39871