Adieu Haus-u. Gartenstress! - Willkommen in ihrer barrierefreien Luxuswohnung auf 136qm Wohnfläche

# Objektbeschreibung
Willkommen im luxuriösen Zuhause Ihrer Träume! Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen 8 Familienwohnhaus aus dem Jahr 2011. Die angebotene Immobilie bietet auf ca. 136 qm Wohnfläche all das, was sich Familien und Paare wünschen. Insbesondere ist sie ideal für Senioren, wenn sie beispielsweise von ihrem Haus auf eine pflegeleichtere Wohnung wechseln möchten, ohne dabei auf erstklassige Ausstattung und Komfort zu verzichten. Mit einem großzügigen, luxuriös ausgestatteten Tageslichtbad, einem Gäste-WC und einer behaglichen Fußbodenheizung ist diese 4 Zimmer-Wohnung ein echtes Juwel, das keine Wünsche offen lässt. Tauchen Sie ein in den dezenten Luxus und entdecken Sie eine Wohnlösung, die perfekt zu Ihrem modernen Lebensstil passt.

# Ausstattung
4 ZW, barrierefreier Zugang, ca. 60qm großer Wohn/Essbereich, EBK mit Kochinsel, luxuriöses Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Fußbodenheizung, großformatige Feinsteinzeug Fliesen, 3-fach Isolierverglasung, ca. 15qm großer Balkon, elektrische Markise mit Fernbedienung, Aufzug, Keller, 1 Stellplatz

Freuen Sie sich auf ein exklusives Wohnambiente in dieser Luxuswohnung und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und der Wohnqualität überzeugen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem ganz persönlichen Lebensmittelpunkt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,975%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Im Stadtteil Bauschheim finden sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Für Ihren Einkauf steht ein Supermarkt in der Nachbarschaft zur Verfügung. Eine Vielzahl von Ärzten sorgt für optimale medizinische Versorgung und verschiedene Apotheken in der Umgebung garantieren schnelle Hilfe in Notfällen.

Die Bildung Ihrer Kinder ist hier bestens gewährleistet. Kindergärten ermöglichen eine liebevolle Betreuung und eine Grundschule in der Nähe bietet eine solide Basis für den schulischen Werdegang. Für weiterführende Schulen und Universitäten stehen verschiedene Optionen zur Auswahl.

Wenn Sie nach ein wenig Freizeitgestaltung suchen, finden Sie hier eine abwechslungsreiche Auswahl. Das Zentrum von Rüsselsheim bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein. Die nächste Haltestelle ist bequem zu Fuß in ca. 300m Entfernung erreichbar und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine einfache und schnelle Anreise mit dem Auto nach Mainz, Darmstadt und Wiesbaden ermöglicht.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese besondere Immobilie zu erkunden.Entfernungen:
Flughafen 18,7 km
Fernbahnhof 6,2 km

# Sonstiges
Luft-Wärme-Pumpe mit zentraler Warmwasserbereitung und witterungsunabhängiger Außensteuerung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Energieverbrauch: 28,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 15.03.2018
Gültig bis: 14.03.2028
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: HA2410858