3 Büroräume in familiären Bürohaus!

# Objektbeschreibung

Die angebotenen Büroeinheiten befinden sich in zentrumsnaher Lage von Langenfeld.
Hier stehen Einzelbüros ab ca. 17 m², sowie aber auch größere Flächen von bis zu ca. 325m² zur Verfügung.
Bennen Sie uns einfach Ihre Vorstellung und wir werden Ihnen weiterhelfen!

Die Büroflächen sind grundsätzlich auch für Existenzgründer hervorragend geeignet!

Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:

1.OG: 3 Büroräume mit ca. 89m² Bürofläche inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche von Teeküche, Damen- und Herren Wcs

Verfügbar: 01.10.2024, nach Absprache ggf. früher möglich

Aktuell stehen auch weitere Flächen bis zu ca. 315 m² in dem Objekt zur Verfügung.
Gerne erhalten Sie nach Bedarf auch hierzu von uns Auskunft!

Mietpreise :

Miete: auf Anfrage zzgl. Nebenkostenpauschale und Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Stellplätze können für EUR 30,00 zzgl. ges. MwSt. angemietet werden

Besonderes :

Die angebotene Immobilie hat einen sehr repräsentativen Eingangsbereich.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man durch den liebevoll gestalteten Eingangsbereich eine ganz besondere Atmosphäre.
Von hier aus schaut man nun direkt auf die außergewöhnliche Galerie vom 1.OG.
Alle Büroräume befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind mit Teppichboden versehen.
Grundsätzlich befindet sich das Bürohaus in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten von dem Vermieter immer auf modernen Standard gehalten.
Parkmöglichkeiten gibt es genügend auf dem hinter dem Objekt befindlichen Parkplatz.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie lieber nicht und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Wichtiger Hinweis:
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden. Aus diesem Grund empfehlen wir eine telefonische Kontaktaufnahme.

Kaution: 3 Kaltmieten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig möglich

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Provision: 2,380 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Vermietbare Fläche: ca. 89 m²
Bürofläche: ca. 89 m²

# Lagebeschreibung
Das Bürogebäude liegt in Zentrumsnähe und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Unweit von dem Bürogebäude entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und auch Restaurants bzw. Imbisse, so dass Sie und Ihre Mitarbeiter genug Möglichkeiten haben Ihre Mittagspause zu verbringen.
Auch das Gewerbe-/und Industriegebiete von Langenfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Autobahnanbindung ist hervorragend, in wenigen Fahrminuten erreicht man die Anschlussstellen zur A3/A59 in Richtung Köln, Dortmund, Düsseldorf.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Strom: 3.9 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 9.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 06.06.2019
Gültig bis: 05.06.2029 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3-7047