3,5 Zimmer Wohnung, Schorndorf-Süd, Top-Lage, ideales Homeoffice

Schöne Wohnung mit großem Balkon im Grünen.
Ideales, steuerlich voll absetzbares Homeoffice.

Ideal für ein Paar, wenn sie ein Arbeitszimmer benötigen, oder mit einem weiteren Familienmitglied (Teenager/Senior) einziehen möchten, das einen abgetrennten Bereich erhalten soll. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Wohnung nicht(!) geeignet.

Denn die Wohnung verteilt sich über 2 Stockwerke / Bereiche und hat auch 2 Inneneingangstüren aus dem Treppenhaus. Im oberen Stockwerk befindet sich die "Hauptwohnung" mit 2,5 Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon, verteilt über 75 qm.

Über das Treppenhaus erreicht man im darunter liegenden Stockwerk einen weiteren Bereich mit abschließbarer Eingangstüre, in dem sich ein Wohnraum/Arbeitszimmer, sowie ein kleines Duschbad mit WC und eine kleine Küche/Abstellraum befinden. Dieser Bereich hat insgesamt 27 qm. Auch hier hat jeder Raum ein Fenster mit Tageslicht.

Das Gebäude wurde vor einigen Jahren kernsaniert (Fenster, Dach, Leitungen, Sanitär, Heizkörper, Haustüren etc sind modern) und im Jahr 2014 wurde eine neue, effiziente Gas-Therme installiert. Alle Räume haben Tageslicht und die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Weiterhin steht ein Kabelanschluss für TV, Telefon und schnellem Internet zur Verfügung.

In 2019 wurden für die Mietwohnung folgende Sanierungsmaßnahmen neu ergänzt:

* Neues Tageslicht-Bad inkl. modernen Boden- und Wandfliesen.
* Neue Wohnungstüre mit Schallschutz.
* Innentüren frisch gestrichen und mit neuen Beschlägen/Klinken.
* Komplett neuer Boden im Wohnbereich (Wohn-, Ess-, Schlafzimmer, Küche).
* Alle Wände wurden frisch renoviert.

Eine schöne, neue Einbauküche ist vorhanden und kann von den Vormietern übernommen werden.

Im Keller des Hauses befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Sie sollten als Mieter dieser Wohnung auf jeden Fall kinderfreundlich und nicht zu sehr empfindlich bzgl. typischer Kindergeräusche sein (tagsüber! Abends und nachts ist es ruhig). Denn wir wohnen mit unserem 7-jährigen Sohn über Ihnen und auch im Garten unter Ihrem Balkon werden Kinder ab und zu spielen. Wenn Sie also wissen, dass Sie dies schnell stören könnte, empfehlen wir Ihnen die Suche nach einer anderen Wohnung.

Hunde sind bei dieser Wohnung nicht gestattet.

Um bei den Anfragen einen guten Überblick zu erhalten, freuen wir uns über ein paar Angaben zu Ihrer Person im Anschreiben sowie einen Hinweis Ihrerseits, dass Sie diese Vermietungsanzeige "vollständig gelesen" haben. Vielen Dank.

LAGE:

Die Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung befindet sich in einem 2FH in sehr ruhiger, grüner und bevorzugter Lage von Schorndorf-Süd auf einem großen Grundstück. Vom uneinsehbaren, 16 qm großen Balkon blicken Sie in eine grüne Oase und hören die Vögel zwitschern. Dennoch haben Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt in kurzer Distanz.

Folgende öffentliche Einrichtungen sind FUßLÄUFIG erreichbar:

Bushaltestellen: 1 min
Schulzentrum: 2 min
Supermarkt: 2 min
Bäcker: 2 min
Krankenhaus: 7 min
Innenstadt: 13 min
Bahnhof (S-Bahn): 15 min

Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze (45€).

Energieausweis wird erstellt und ist bis zur Besichtigung verfügbar.