2-Raumwohnung mit großem Balkon in Dresden -PROVISONSFREI

2 Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Dresden -PROVISONSFREI - Zu verkaufen
1.OG und 2.OG

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen attraktive 2-Zimmerwohnungen, in 01217 Dresden. Diese wunderschönen Wohnungen bietet jeweils eine Wohnfläche von 65,05 m² und befindet sich eine im 1 Obergeschoss und die andere im 2.Obergeschoss,über einander, eines im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und gehört zu einem sehr gepflegten Wohnpark.
Die Wohnungen liegen in einer ruhigen Wohngegend in Dresden Mockritz. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten. Das Naturbad Mockritz ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine tolle Möglichkeit zur Freizeitgestaltung.
Ausstattung und Besonderheiten:
Jede Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, mit dem großzügigen Balkon der zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Vinyl-/Teppichboden ausgelegt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Elektroherd und Geschirrspüler. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Weitere Angaben
Tiefgaragenstellplatz-Kaufpreis: je 11.000,00€ (kein Duplex).

Die Wohnungen sind alle beide aktuell vermietet.

Zur Selbstnutzung oder für Kapitalanleger sehr gut geeignet.
Zu Beachten: Es stehen zwei Wohnungen zum Verkauf,
im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss, übereinander. Die Wohnungen können einzeln oder zusammen gekauft werden, eine Zusammenlegung der Wohnung, durch einen Deckendurchbruch müsste geprüft werden. Ist in diesem Haus schon durchgeführt worden.
Der Verkaufspreis von 183.000€ bezieht sich pro Wohnung.
Das Hausgeld bei WHG im 1. OG beträgt 223,00€.
Das Hausgeld bei WHG im 2. OG beträgt 277,77€.

Das Hausgeld und die Instandhaltungsrücklage setzt sich aus Wohnung und Tiefgaragenplatz zusammen.

Verkauf von Privat, keine Provision.
Terminvereinbarung unter 0151 123 988 78

Lagebeschreibung

Dresden Mockritz liegt im Süden der Stadt in Randlage. Mockritz wurde 1350 als „Mokerus“ ersterwähnt. Durch die Industrialisierung entstand in Mockritz, die für Dresden typische und lockere Vorortbebauung durch Mietshäuser und kleine Villen. Mockritz wird über die Buslinien 63,66 und 68 der Dresdner Verkehrsbetriebe angebunden und kann auch über die Straßenbahnlinie 11 erreicht werden . Weiterhin ist die A17 nicht weit entfernt.

Energie
Energieausweis erstellt 02.11.2018
Gültig bis 01.11.2028
Verbrauchsorientiert, 116,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Zentralheizung (Gas)

Ausstattung:
Bad:
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen
Küche:
Separate Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd und Geschirrspüler
Boden: Fliesen
Waschen:
Anschluss im Bad, Trockenraum im Keller
Großer Balkon ca.5,09 m²
Abstellraum in der Wohnung 2,29m²
Kellerabteil ca. 8,50 m²
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Vinyl-/Teppichboden