***Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Düsseldorf*** in Düsseldorf
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Virtueller Rundgang 1
Virtueller Rundgang
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***Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Düsseldorf***

1.203 €

Am Wildpark 49,  40629 Düsseldorf - Hubbelrath
14.05.2024
  • Wohnfläche 89,11 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Verfügbar ab Juli 2024
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Nebenkosten 220 €
  • Heizkosten 145 €
  • Warmmiete 1.568 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile 3.609 €
  • Terrasse
  • Gäste WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

Am Wildpark 49, 40629 Düsseldorf - Hubbelrath

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=CCDzSGK9vcvhttps://my.matterport.com/show/?m=Gqqa5nLKspP

Herzlich willkommen in “Am Wildpark 49” in Düsseldorf!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sechsstöckigen Wohnkomplexes, welches 2009 gebaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Ein ausgiebiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne verteilen sich auf der ca. 89,11 m² großen Wohnfläche.

Das großräumige Wohnzimmer lässt Ihren Traum einer Couchlandschaft endlich Raum. Dazu ein schickes Sideboard und ein Fernseher und das Gesamtbild eines modernen Wohnzimmers ist vollendet. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Das Schlafzimmer ist, wie der übrige Teil der Wohnung, mit Echtholzparkett versehen und lässt durch seinen Farbton die weißen Wände besonders hervorstechen. Ein gemütliches Doppelbett und eine schicke Grünpflanze begünstigen die heimelige Atmosphäre. Ein Kleiderschrank oder doch lieber eine Kleiderstange? Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Besonders hervorzuheben ist hier das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, dem dazu passenden Waschbecken und der passenden Toilette ausgestattet ist.

** Der Mieter möchte seine Einbauküche mit verkaufen (Preis auf Anfrage). **

Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen mit einem Besichtigungstermin auf Sie zurück.

# Ausstattung
+ Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne
+ optional Parkplatz (115€ / mtl.)
+ Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-06-16
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 115,00 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Straße 'Am Wildpark' in Düsseldorf und ist Teil einer Wohnanlage mitten im Grünen, die 2002 erbaut worden ist. Hier leben Sie fernab des Verkehrs in ruhiger und geschützter Lage.
In Gerresheim gelegen, einem Stadtteil des 7. Bezirks von Düsseldorf, schlägt ein Stück vom Herzen der Stadt Düsseldorf. Der Ortskern zeichnet sich durch sein mittelalterliches Flair und die vielen Altbauten aus, in denen urige Kneipen, anspruchsvolle Gastronomie und individuelle Einzelhandelsgeschäfte ein Zuhause gefunden haben.

In unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnadresse sind zahlreiche Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf angesiedelt. Im Umkreis von nur drei Kilometern sind zudem mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie Grund- und weiterführende Schulen zu finden. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der dazugehörige Wildpark laden zum Wandern und Erholen ein.

Über die Bundesstraße 7 ist die Wohngegend optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Auf die Autobahn 44 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch mit dem Bus und der Bahn flexibel unterwegs. Auch der Flughafen Düsseldorf ist sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

# Sonstiges
** Indexmietvertrag **

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-HJD541

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