**Naturbelassenes Grundstück in Dresden Weißig mit Potential**

**Naturbelassenes Grundstück in Dresden Weißig mit Potential**

* Adresse: Am Nilgenborn, Flurstück 82/2, 01328 Dresden-Weißig
* groß 757 m²
* Provisionsfrei

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Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier zum Kauf ein unbebautes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 757 m² in Dresden-Weißig an. Das Grundstück ist aktuell mit Wildwuchs bewachsen.

Bodenrichtwerte Stand 01.01.2022:

Wohnbaufläche = 190 €/m²

Gartenland = 22 €/m²

Grünland = 5 €/m²

Ursprünglich lag im Jahr 1997 eine genehmigte Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienwohnhauses vor. Dieser besitzt jedoch keine Gültigkeit mehr. Eine tatsächliche Bebauung damals ist nicht erfolgt. Gerne übersenden wir Ihnen jedoch die uns vorliegenden Altunterlagen.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Eine Klärung, inwieweit das Grundstück bebaut werden könnte, obliegt dem Kaufinteressenten.

Gerne können Sie uns bei Kaufinteresse nach ausführlicher Prüfung der Unterlagen ein Kaufangebot zukommen lassen.

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Lage:

Dresden ist die Landeshauptstadt von Sachsen und erstreckt sich auf einer Fläche von 328,28 Quadratkilometern und zählt rund 557.000 Einwohner. Sie ist optimal in das internationale Verkehrsnetz eingebunden und aus allen Richtungen per Bahn, Auto oder aus der Luft zu erreichen. Im Flächenvergleich deutscher Großstädte steht Dresden nach Berlin, Hamburg und Köln an vierter Stelle.

Die Stadt erstreckt sich zu beiden Ufern der Elbe und ist eingebettet in die Ausläufer des Osterzgebirges, dem Elbsandsteingebirge und der Lausitzer Granitplatte auf einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel. Der Triebenberg ist mit 383 Metern die höchste Erhebung Dresdens und befindet sich im Schönfelder Hochland.

Dresden gilt als Kunst- und Kulturstadt, aber auch als wichtiger Technologiestandort. In der Stadt hat sich ein Netzwerk aus Forschung, Wirtschaft und Kultur etabliert. Insgesamt gibt es in der Stadt neun Hochschulen. Die Technische Universität ist mit 33 506 Studierenden eine der größten Universitäten Deutschlands.

Weißig ist ein Stadtteil nordöstlich der Neustadt. Dort befindet sich unter anderem ein Gewerbegebiet mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Straße Am Nilgenborn befindet sich am Stadtteilrand Nahe einer Erholungsfläche. In der Umgebung befindet sich der Nilgenbornteich.

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Sonstiges:

Sofern das angebotene Grundstück Ihr Interesse geweckt hat und Sie weitere Informationen und Unterlagen benötigen, nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.

Wir sind montags bis freitags von 9:00 bis 15:00 Uhr telefonisch erreichbar. Schicken Sie uns gerne jederzeit eine Anfrage per E-Mail oder nutzen Sie das Kontaktformular.

Durchwahl Vertrieb: 0203/6688-9736

Ein Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt von der Gläubigerin.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Eigentümer bzw. Gutachter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir behalten uns das Recht vor, hier gegebenenfalls ein Bieterverfahren durchzuführen.