Zentral und doch mitten im Grünen!

# Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung ist im beliebten Stadtteil Stadtwald, nahe dem Jagdhaus Schellenberg gelegen. Das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss eines 7-Parteienhauses und ist wie folgt aufgeteilt:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine kleine Diele, welche zum Wohn- und Essbereich führt. Zu Ihrer Rechten offeriert Ihnen hier ein Schlafzimmer, in dem ein großes Bett und eine lange Schrankwand Platz finden. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das Bad, welches mit einer Eckdusche und weißen Fliesen ausgestattet ist. Ein elektrischer Handtuchhalter findet hier ebenfalls seinen Platz.
Der große Wohn- und Essbereich ist sicherlich das Highlight. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine große Couchlandschaft einerseits sowie einen Esstisch andererseits zu stellen. Der angrenzende Balkon in Südausrichtung lädt Sie ein, tolle Stunden zu verbringen und den Sonnenuntergang zu genießen.
Eine Einbauküche, welche an den Essbereich angrenzt und ein Abstellraum runden das Wohnungsangebot an dieser Stelle ab.

Eine Garage, welche zu einem Angebotspreis von 15.000 Euro erworben werden kann und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Circa 76 Quadratmeter Wohnfläche
- Zwei Räume
- 1. Obergeschoss
- Baujahr 1975
- Nachtspeicherheizung
- Eine Garage á 15.000 Euro
- Bad mit Eckdusche
- Balkon mit Südausrichtung
- Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr zur Straße

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
In beliebter Lage von Essen-Stadtwald finden Sie alle Annehmlichkeiten fast direkt vor der Haustür: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Stadtwaldplatz oder im nahen Umfeld, Ärzte und Apotheken machen das Angebot komplett. Der öffentliche Nahverkehr, welcher sich direkt vor der Tür befindet, bringt Sie vom Stadtwaldplatz aus in alle Richtungen, auch der S-Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Nach Feierabend und am Wochenende laden der angrenzende Schellenberger Wald sowie der nur wenige Minuten entfernte Baldeneysee zur Freizeitgestaltung ein. Erkunden Sie die abwechslungsreichen Wanderstrecken oder genießen Sie ein Picknick in den Ruhrauen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Anbieter-Objekt-ID: MM-004098