Wunderschöne 4-Zi Eigentumswohnung mit traumhafter Aussicht in Thiede

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzgitter-Thiede! Diese exklusive Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet alles, was junge Familien und clevere Kapitalanleger suchen.

Treten Sie ein in eine Oase des Komforts und der Modernität. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Details. Genießen Sie den Luxus von drei Schlafzimmern, die genügend Raum für Ihre Familie oder Gäste bieten. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche verspricht Entspannung nach einem langen Tag, während das Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner den Alltag erleichtert.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die gemütliche Loggia. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen, die frische Luft genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Die Fenster, die im Jahr 2006 installiert wurden, sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern auch für eine energieeffiziente Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde 2012 komplett mit einer neuen Elektrik samt Unterverteiler ausgestattet, was nicht nur für modernste Technologie, sondern auch für Sicherheit und Zuverlässigkeit steht. Der Aufzug, der 2023 installiert wurde, ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung im 4. Stock und ist ein weiteres Zeichen für zeitgemäßen Komfort.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum, perfekt für die Aufbewahrung von Sportgeräten, Weihnachtsdekoration und vielem mehr. Die Lage in der Nähe eines idyllischen Teichs verleiht dieser Immobilie eine besondere Note und schafft eine ruhige Umgebung für Ihre Familie.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in die Zukunft. Ideal für junge Familien, die nach einem modernen und gut ausgestatteten Wohnort suchen, sowie für Kapitalanleger, die die Wertentwicklung im Blick haben. Zögern Sie nicht, dieses Juwel in Salzgitter-Thiede zu entdecken – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

# Ausstattung
- Aufzug
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Loggia
- herrliche Aussicht
- Vinyl-Fussboden
- Einbauküche
- Elektroinstallation aus 2012
- Fenster aus 2006

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig.

# Lagebeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzgitter-Thiede, was die ideale Umgebung für ein komfortables und entspanntes Wohnen schafft.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf mühelos decken. Die fußläufige Erreichbarkeit ermöglicht Ihnen eine bequeme Versorgung und macht das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis.

Für Familien mit Kindern ist die Wohnung besonders attraktiv, da Schulen in der Umgebung leicht erreichbar sind. Kurze Schulwege erleichtern den Alltag und bieten Ihren Kindern eine sichere Umgebung für ihre schulische Entwicklung.

Die Gesundheitsversorgung ist durch die Nähe zu verschiedenen Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Dienstleister befinden sich in der Umgebung und bieten eine schnelle Erreichbarkeit für alle Gesundheitsbelange.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine bequeme und schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Zentrum von Salzgitter ermöglichen. Die gute Verkehrsanbindung bietet Flexibilität für Pendler und alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten.

Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung von Salzgitter-Thiede. Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein, während Sporteinrichtungen und Freizeitzentren in der Nähe für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen. Die kulturelle Vielfalt der Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Insgesamt zeichnet sich die Lage dieser Eigentumswohnung in Salzgitter-Thiede durch ihre exzellente Anbindung an verschiedene Einrichtungen und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten aus. Genießen Sie das angenehme Wohngefühl und die Vorzüge dieser zentralen und lebendigen Nachbarschaft.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.08.2018
Gültig bis: 31.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3161#CX1ejv