Wohnung am Meer - 1. Reihe - Top Ausstattung - Sauna+Innenpool

# Objektbeschreibung
denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in direkter Strandlage auf der Insel Rügen hochwertige Ausstattungen • Balkon mit Meer-Ausrichtung • direkter Strandzugang • Aufzug • PKW-Stellplätze • SPA-Bereich

# Ausstattung
Allgemein:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- glatte Wand- und Deckenoberflächen
- Fahrstuhl

Diele / Flur:
- Deckenspots
- Videogegensprechanlage

Bad:
- großformatige Feinsteinfliesen
- Handtuchtrockner
- großer Spiegel mit Ablageflächen
- Waschmaschinen-Anschluss
- Deckenspots
- Wanne mit Echtglasabtrennung
- Badausstattung von Duravit

Sonstiges:
- Balkon zur Meerseite
- Kellerabteil
- Ein-Schlüsselsystem
- SPA-Bereich mit Pool und Sauna im
Erdgeschoss zur exklusiven Nutzung der Mieter bzw. Eigentümer

Größe der einzelnen Zimmer:
Diele: 9,61 qm
Bad: 5,76 qm
Schlafen: 12,44 qm
Homeoffice:6,67 qm
Wohnen/Kochen: 26,63 qm
Balkon: 6,28 qm - 100%

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Das Quartier am Meer liegt ca. 6 km vom lebendigen Binz entfernt und befindet sich im ruhigen Ortsteil Prora auf der wunderschönen Insel Rügen.
Mit dem Ausbau des Areals im Block 4 wurden bereits entsprechende Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. Ein neuer Edeka-Markt befindet bereits in fußläufiger Nähe, weitere Geschäfte sowie ein Ärztehaus sind in Planung.

Der Block 4 wurde von einem renommierten Bauträger denkmalgerecht und hochwertig saniert. Hier befinden sich festvermietete Wohneinheiten, Ferienapartments und ein Hotel.

Die Wohneinheit 9 gehört zu den festvermieteten Einheiten und darf nicht als Ferienwohnung vermietet werden. Diese Einheit dient somit als Kapitalanlage oder zur eventuellen Nutzung als Erst- oder Zeitwohnsitz. Aktuell ist die Einheit seit dem 1.11.2017 unbefristet vermietet. Von der Wohnung entfernt sind es nur wenige Meter bis zum traumhaften Strand direkt an der Ostsee entfernt.

# Sonstiges
Stellplatz optional möglich zum Preis von 15.000 Euro.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11344#sQytCG