Wohnen und / oder Gewerbe - Haus mit vielen Möglichkeiten in Alleinlage
798.000 €
- Wohnfläche 546 m²
- Zimmer 12
- Badezimmer 7
- Grundstücksfläche 1.158 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2000
- Provision Mit Provision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die künftige Nutzung ist vielseitig. Praxis, Kanzlei, Ladenlokal, Seniorenresidenz, Tagesbetreuung oder auch die Umwandlung in mehrere Wohnungen sind denkbar.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf dem in unverbaubarer Alleinlage gelegenen Grundstück erbaut. Es wird bzw. wurde als Hotel/Restaurant genutzt, was auch weiterhin möglich wäre. Im Erdgeschoss befinden sich der große Gastraum, Sanitäranlagen, eine gräumige Restaurantküche, sowie eine Wohnung (ca.63 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Terrasse mit Zugang zum Garten.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca.125 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner befinden sich auf dieser Etage zwei Gästezimmer (je rund 30 m²), jeweils mit Bad. Diese wären auch als kleine Appartements oder in Verbindung mit der Wohnung nutzbar.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Gästezimmer (25 bis 30 m²) mit Bad bzw. Appartements und ein weiterer geräumiger Arbeitsraum (ca. 48m²). Hier wäre ein Umbau zu einer Wohnung mit geringem Aufwand möglich.
Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller (ca. 140 m²), der sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine Außentreppe zugänglich ist.
Eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für Fahrzeuge und Gerätschaft. Eine weitere Garage ist vorhanden. Weitere Parkplätze für Kunden / Gäste befinden sich auf dem Grundstück.
Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar und bietet einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder.
# Ausstattung
- Alleinlage im Park / Wald
- herrliche Aussicht
- Top Zustand
- Wärmedämmung
- Gas-Zentralheizung
- barrierefreier Zugang zum EG
- Keller
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Parkplätze
- Garten
- Terrassen
- Balkon
uvm.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grundstücksfläche: ca. 1158 m²
Nutzfläche: ca. 215 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Brakel liegt in der Mitte des Landkreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Naturraum Oberwälder Land im altsächsischen Nethegau und hat rund 16.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vorhanden. Über die Bundesstraßen B64 und B252 besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die malerische Landschaft lädt zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ein.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.05.2020
Gültig bis: 2030-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 247
Rechtliche Angaben
Steuernummer: 313/5056/2107
USt-IdNr.: DE243824763
Geschäftsinhaber: Meik Busch
Immobilienberatung Busch, Inhaber: Meik Busch, Schwarzenbrinker Straße 65, 32758 Detmold Steuer-Nr.: 313/5056/2107Ust-IdNr.: DE243824763 Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c erteilt durch: Kreis Paderborn Der Landrat, Aldegrevenstraße 10-14, 33102 Paderborn Gegenstand des Unternehmens: Die Durchführung von Vermittlungstätigkeit über den Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume. Die Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes wird gemäß § 34 c der Gewerbeordnung vom Salzlandkreis erteilt: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte, Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume, Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Darlehen und Versicherungen. Rechtliche Hinweise: Inhalt der Internetpräsenz: Die Firma Immobilienberatung Busch, Inhaber Meik Busch, nachfolgend Immobilienberatung Busch genannt, übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Immobilienberatung Busch, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von der Immobilienberatung Busch kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Immobilienberatung Busch behält sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Hinweis zur Problematik externer Links: Immobilienberatung Busch ist als Inhaltsanbieter für die eigenen Inhalte, die Immobilienberatung Busch zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist die Immobilienberatung Busch nur dann verantwortlich, wenn die Immobilienberatung Busch von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis haben und es der Immobilienberatung Busch technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern. Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Die Immobilienberatung Busch ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die die Immobilienberatung dieser Seiten verweisen, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnte. Erst wenn die Immobilienberatung Busch feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem Immobilienberatung Busch einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird die Immobilienberatung Busch den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit Immobilienberatung Busch dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflusst, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann. Urheber- und Kennzeichenrecht: Die Immobilienberatung Busch ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, von der Immobilienberatung Busch selbst erstellte Objekte bleibt allein bei Immobilienberatung Busch. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch die Immobilienberatung Busch gestattet. Rechtswirksamkeit: Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Allgemeines:
Immobilienberatung Busch
Inhaber: Meik Busch
Schwarzenbrinker Str. 65
32758 Detmold
Steuer-Nr.: 313/5056/2107
Ust-IdNr.: DE243824763
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c erteilt durch:
Kreis Paderborn Der Landrat, Aldegrevenstraße 10-14, 33102 Paderborn
Gegenstand des Unternehmens:
Die Durchführung von Vermittlungstätigkeit über den Abschluss von Verträgen über
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume.
Die Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes wird gemäß § 34 c der
Gewerbeordnung vom Salzlandkreis erteilt:
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen
über Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte, Vermittlung des Abschlusses und
Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche
Räume, Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von
Verträgen über Darlehen und Versicherungen.
Rechtliche Hinweise:
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Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
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Verschulden vorliegt.
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Online-Streitbeilegung
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
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https://www.ec.europa.eu/consumers/odr
