Wochenend/Gartengrundstück (Eigentumsland) mit massivem Haus

Wochenendgrundstück/Gartengrundstück (Eigentumsland) mit massivem Wochenendhaus in Borna/Zedtlitz mit top-Verkehrsanbindung

Wir verkaufen unser idyllisches Wochenendgrundstück in ruhiger Lage mit top-Verkehrsanbindung in Borna/Zedtlitz.
Hierbei handelt es sich um Eigentumsland, ohne jeglichen Vorschriften oder Abstimmungen einer Gartengemeinschaft.
Der massive Bungalow wurde 1989 erbaut und ist in Wohnzimmer, Küche (mit E-Herd, 380 V), Bad mit Dusche und Schlafzimmer im ausgebauten Dachboden aufgeteilt.
Wir haben viele Wochenenden und Kurzurlaube mit unserer fünfköpfigen Familie auf dem Grundstück verbracht und hatten immer schöne Stunden dort.
Das Häuschen ist in einem funktionellen Zustand, möchte man jedoch mehr Luxus oder Modernität, wäre eine Modernisierung wichtig.

Flächen:
Grundstücksfläche: 550 m²
Wochenendhaus: Grundfläche 28 m², Wohnfläche ca. 40 m² (inkl. ausgebauter Dachboden)
Carport: 6 m²
Garage: 9 m²

Der Verkaufspreis stützt sich ausschließlich auf den aktuellen Grundstückswert in unterer Preisgruppe (Gebäude bzw. alles darauf Befindliche kostenfrei).

Alle Gebäude auf dem Grundstück genießen Bestandsschutz u. dadurch wäre n. Baunantrag ein An/oder Umbau, in Größe aller der vorhandenen Dachflächen möglich.

Verkehrsanbindung:
A72 Abfahrt Borna Süd  3 Fahrminuten bis zum Grundstück
S-Bahn-Haltestelle (bspw. S6 nach Leipzig): 10 Gehminuten vom Grundstück entfernt

Lage:
Das Grundstück ist in erster Reihe von einer Wochenendgrundstückssiedelung, die in eine Gartenanlage übergeht und an Einfamilienhäuser grenzt, gelegen. Der Fußballplatz Zedtlitz ist 2 Gehminuten, ein Kletter-Spielplatz mit Basketballkorb und Volleyballnetz 5 Gehminuten, sowie (eine Kita) in 3 Gehminuten und die S-Bahn-Haltestelle 10 Gehminuten entfernt.
5 Minuten mit dem Auto entfernt, befindet man sich in Borna und gelangt zu einem Gewerbepark, welcher einen OBI, ein Kaufland, Mc Donalds, Tankstellen, Haustierbedarf, einen Möbelmarkt usw. bereit hält.
Hinter dem Grundstück sind 2 weitere Flurstücke angelegt, die entsprechendes Wegerecht besitzen, um die Grundstücke erreichen zu können.

Ausstattung:
Auf dem sehr fruchtbaren Boden des Grundstücks, befinden sich einige Bäume, etwas Bepflanzung und Wiese.
Im Außenbereich gibt es einen festen Rundpool, welcher wieder einsatzbereit wäre, wenn das Schlauchsystem zur Pumpe erneuert und gelegt werden würde.

Außerdem darauf befindlich:
- 1 Trampolin groß (mit Netz)
- 1 selbstgebautes Baumhauspodest
- 1 Pavillon mit Esstisch und Bestuhlung
- 1 Hollywoodschaukel auf der Terrasse
- 1 Fußballtor
- 1 Sandkasten
- 1 kleiner sich selbst überlassener Gartenteich, welcher mit einem Gitter überdeckt und geschützt ist mit Fischen, welche sich selbst versorgen

im Gebäude befindlich:
- 1 kleine Küche mit Elektrogeräten inkl. E-Herd (380 V)
- 1 Schlafsofa
- 1 Schlafmatratze
- 1 Einzelbett
- 1 Einbauschrank
- 1 große Truhe
- 1 Waschtischunterschrank
- 1 Warmwasserboiler von 2016 (30 l)

In Garage befindlich:
- Gartengeräte
- Reinigungsgeräte
- Benzinrasenmäher
- Benzinmultifunktionsgerät (Astschere, Heckenschere, Trimmer, Astsäge)
- Kreissäge
und einiges mehr.
All dies könnte mit übernommen werden, sodass man sofort alles nutzen kann.

Medienversorgung:
Stromanschluss: Ein eigener separater Stromkasten wurde 2017 installiert. In diesem Zuge wurden die Stromleitungen zum Haus, zur Garage und Schuppen erneuert und alle Sicherungen auf den neuesten Stand gebracht. Diese Arbeiten wurden von einem Elektrofachbetrieb durchgeführt.
Trinkwasser und Abwasser:
Trinkwasserversorgung erfolgt derzeit über einen Gemeinschaftsanschluss von 4 Parteien mit jeweils eigener Wasseruhr. Ein eigener separater Trinkwasseranschluss ist seitens Abwasserverband auf dem Grundstück vorbereitet (siehe Bild Weg). Die Warmwasserversorgung wird von einem 30 l Boiler (2016) bereit gestellt.
Abwasser wird in einer Klär/Sickergrube gesammelt.

Besichtigung ist am Wochenende nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Wir freuen uns über euer Interesse.