WEITBLICK: Mitten im Zentrum!

# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus befindet sich diese Ladeneinheit. Mit satten 34 qm Nutzfläche bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Raum, für ein erfolgreiches Arbeiten. Der Empfangsbereich lässt Ihre Kunden in einem angenehmen Ambiente Platz nehmen. Aktuell wird die Gewerbefläche als Schönheitssalon von den Eigentümern genutzt. Ziehen Sie Ihre Vorteile aus den lichtdurchflutenden Verkaufsflächen und genießen Sie ein ruhiges Arbeiten inmitten der Stadt Ludwigsburg. Die Einheit wurde im Jahr 2018 saniert und bietet einen gepflegten Zustand an. Nutzen Sie diese Gelegenheit um sich in die Geschäftswelt zu etablieren und wagen Sie den nächsten Schritt.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Hausgeld: 150,00 €

Käuferprovision: 4,165
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Wohnfläche: ca. 40 m²
Verkaufsfläche: ca. 34 m²

# Lagebeschreibung
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.Entfernungen:
Flughafen 42,7 km
Fernbahnhof 2,1 km
Bus 6,6 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1694