Vollvermietetes MFH mit 8 Wohneinheiten! Provisionsfrei!

# Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohnungen auf 4 Etagen sowie einer Garage. Die Wohnungen, 4 2-Zimmerwohnungen und 4 3-Zimmerwohnungen, haben eine Größe zwischen 54 m² und 68 m² (4 Wohnungen mit Balkon). Sämtliche Wohnungen und die Garage sind vermietet.

Alle Wohnungen verfügen über Gas-Etagenheizungen.

Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt 493,78 m². Die Wohnungen sind voll vermietet und die Kaltmieten liegen zwischen 5,59 EUR/m² und
6,72 EUR/m². Die JNKM beträgt aktuell EUR 37.879,44.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet

Grundstücksfläche: ca. 387 m²
Vermietbare Fläche: ca. 493,78 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Wuppertal - Barmen mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur sowie Anbindung an den ÖPNV.
So befindet sich die Schwebebahnhaltestelle nur wenige Fußminuten entfernt, mit Verbindungen durch Wuppertal. Bushaltestellen liegen in der Nähe mit Verbindung zum Bahnhof Wuppertal-Barmen oder Wuppertal-Oberbarmen. Auch mit dem Auto sind Sie schnell über die B7 in Richtung Schwelm und Ennepetal unterwegs. Einen Autobahnanschluss gibt es zur A3 (Richtung Düsseldorf) mit Verbindung zur A1.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten liegen in direkter fußläufiger Umgebung.

Eine große Grünanlage, die Barmer Anlagen, ist ein beliebter Ort zur Entspannung nach Feierabend oder am Wochenende. Hier gibt es schöne Spazierwege, große Spielplätze und auch diverse Veranstaltungsangebote.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass bei Erstbesichtigungen vermietete Wohnungen oft nicht zugänglich sind.

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus bietet ein solides, mitgewachsenes Wohnumfeld und aufgrund der Lage, der Grundrisse und der Wohnungsgrößen sehen wir eine große Akzeptanz auf dem Markt für Vermietungen.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns bekannt sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-10-08
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA-5936