Vielseitige Gewerbefläche mit Lagermöglichkeiten und Garage

Diese Gewerbeeinheit ist mehr als nur ein gewöhnliches Geschäftsobjekt. Sie bietet ein beeindruckendes Potenzial für Unternehmer, die nach einer vielseitigen, anpassbaren und gut gelegenen Fläche suchen. Die großzügige Fläche, die Flexibilität und die zusätzlichen Räume machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Ihrer Geschäftsidee sind hier keine Grenzen gesetzt.

- Vielseitige Gewerbeimmobilie: Bietet ca. 210 m² Gesamtfläche, ideal für Einzelhandel, Büros oder andere gewerbliche Nutzungen.
- Begehrte Lage: Attraktive und strategisch günstige Positionierung für Geschäftsbetriebe
- Flexible Raumgestaltung:
Vorderhaus: Eleganter Ladenbereich von ca. 20 m².
Rückbereich: Kann als Laden oder kleiner Lagerraum (ebenfalls 20 m²) genutzt werden
- Großer Lagerraum: Bietet ca. 90 m².
- Zusätzliche Flächen:
Garage: Separate Fläche von ca. 25 m², vielseitig nutzbar
Hinterhof: ca. 50 m², ideal für Kundenevents, Erweiterung des Geschäfts oder Erholungsbereich.
- Gestaltungsfreiheit: Räumlichkeiten können nach Bedarf gestaltet und aufgeteilt werden, um individuelle geschäftliche Visionen umzusetzen.
- Mehrwert und Flexibilität: Die Immobilie dient nicht nur als Arbeitsplatz, sondern auch als Plattform zur Förderung des Unternehmens


Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie besticht durch eine Vielzahl herausragender Merkmale:

- Flexible Raumgestaltung:
Die Kombination aus Ladenfläche, kleinen und großen Lagerräumen, ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, die sich an verschiedene Geschäftskonzepte anpassen lässt. Von Einzelhandel über Büro bis zur Lagerung - Sie können die Räume nach Ihren Bedürfnissen anpassen.

- Einzelhandelsfreundlich:
Die attraktive Ladenfläche mit Schaufensterfront bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugang für Kunden. Sie können Produkte ansprechend präsentieren und Ihren Umsatz steigern.

- Lagermöglichkeiten:
Die Lagerräume bieten ausreichend Stauraum für Waren, Inventar oder Büromaterialien. Dies erleichtert die Organisation Ihrer Geschäftsabläufe und ermöglicht effiziente Lagerung.

- Vielseitige Nutzung der Garage:
Die angeschlossene Garage kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, sei es zur Lagerung von Fahrzeugen, Waren oder für öffentliche Verkaufsveranstaltungen im Sommer. Dies schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Umsatzsteigerung und Präsentation.

- Hinterhof für Outdoor-Aktivitäten:
Der großzügige Hinterhof bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten, Pausen oder Events im Freien. Dies ist besonders in den wärmeren Monaten ein großer Vorteil und kann die Kundenbindung fördern.


Sonstiges:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des Mietvertrages fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, bestätigen Sie Ihre Einwilligung und Zustimmung zu dieser Maklercourtage. Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf Informationen des Eigentümers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen können.