vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt / Hallengebäude in Erfurt - Kerspleben
620.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 490 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zu Beginn der 90iger Jahre in Sandwich-Bauweise errichtete Halle beherbergt z. Zt. einen Gastronomiebetrieb mit zwei Bowlingbahnen und im hinteren Teil einen 2-geschossigen Lagerraum eines Tischlereibetriebes. Ein zusätzlicher massiver Anbau (mit Rolltor) an der Gebäuderückseite ergänzt das vorhandene Platzangebot um weitere 43 m² auf insgesamt rund 490 m².
Der Hallenboden ist ein Betonboden und mit verschiedenen Oberbelägen ausgestattet.
Im Zuge der Herrichtung zur Gastronomie- und Freizeitfläche wurden die Hallenwand (Nordseite) 20cm von innen gedämmt, während auf der Südseite eine Ytongwand von aussen vorgeblendet wurde. Die abgehangene Decke ist ebenfalls gedämmt.
Alle Installationen sind auf dem aktuellen Stand der Technik, ein Fettabscheider für die Küchenabwässer ist vorhanden. Die Heizung wurde bereits erneuert und ist als Brennwerttherme ausgeführt. Eine Abluftanlage für den Gastraum ist vorhanden.
Stellplätze für den ruhenden Verkehr sind vor und neben dem Gebäude angeordnet.
Die Einrichtungen sind alle in einem sehr guten Zustand und die Weiterführung des Gastrobetriebes mit Bowlingbahnen wäre sicherlich eine Option.
Aufgrund der kompakten Bauweise und des guten Gebäudezustandes sind aber auch andere Nutzungen möglich bzw. denkbar.
Gleich ob man als Handwerker eine Ausstellungs- und Werkstattfläche benötigt oder ggf. eine Spreisenproduktion in der Nähe von Erfurt errichten möchte, wir sehen hier viele Möglichkeiten der unternehmerischen Entfaltung.
Die Übergabe des Gebäudes erfolgt frei von Nutzungs- oder Mietverhältnissen.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Käuferprovision: 3,00%
Grundstücksfläche: ca. 1250 m²
Vermietbare Fläche: ca. 490 m²
Nutzfläche: ca. 490 m²
Lagerfläche: ca. 490 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Kerspleben liegt östlich in 2 km Entfernung vor den Toren der Stadt und ist über die Stadtbuslinie 43 sehr gut an den ÖPNV der Landeshauptstadt (Ringelberg) angebunden.
Der überregionale Verkehr ist mit der Ostumfahrung und dem Anschluss an die Autobahnen A4 und A71 ebenfalls sehr gut gegeben.
# Sonstiges
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 68,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 25,0 kWh/(m²*a)
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 25 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 68,3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 07.09.2022
Gültig bis: 06.09.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996,2013
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14354
Rechtliche Angaben
Inhaberfirma: Ronald Merten Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigter: Ronald Merten und Elke Ringleb, Geschäftsführer
USt-Nr.: DE254924782
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungssamt Erfurt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 27.06.2007
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO (Vermittlung von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten, Wohnungen und Gewerberäume)
Rechtliche Hinweise:
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