Vielseitig nutzbares Bauernhaus mit Stall und Scheune

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, dieses bezaubernde Objekt in Hoppstädten-Weiersbach zu erwerben.

Dieses charmante Bauernhaus in Hoppstädten-Weiersbach, erbaut um 1900, vereint historischen Flair mit modernen Annehmlichkeiten. Bestehend aus dem Wohnhaus, einer geräumiger Scheune und dem ca. 1968 hinzugefügtem Stall bietet das Anwesen vielseitige Möglichkeiten. Das Wohnhaus strahlt rustikalen Charme aus, während die Scheune Potenzial für Stauraum oder Umgestaltung zu zusätzlichem Wohnraum bietet. Der ca. 1968 errichtete Stall eröffnet diverse Gestaltungsoptionen, inklusive Aufstockung für mehr Wohnfläche. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht idyllisches Wohnen sowie landwirtschaftliche Nutzung, beispielsweise als Weidefläche. Insgesamt präsentiert sich das Bauernhaus als einzigartiges Anwesen mit historischem Charme und modernen Gestaltungsmöglichkeiten.

Kellergeschoss:

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, der die Ölheizung beherbergt. Zudem bietet ein großzügiger Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Ein direkter Zugang zur Garage vervollständigt die räumliche Gestaltung und ermöglicht bequemen Zugang zum Fahrzeugstellplatz.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss des Bauernhauses befindet sich neben dem einladenden Eingangsbereich eine großzügige, funktional ausgestattete Küche, die nahtlos mit einem offenen Ess- und Wohnbereich verbunden ist. Dieser Bereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine praktische Waschküche und ein Badezimmer, die den täglichen Bedürfnissen an Wäsche und Pflege gerecht werden.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss des Hauses bietet eine komfortable Raumaufteilung, die ein weiteres Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer umfasst. Die raffinierte Gestaltung sorgt für eine optimale Balance zwischen privatem Rückzugsort und gemeinschaftlichen Bereichen, und schafft somit einen angenehmen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile.

LAGEBESCHREIBUNG:

Dieses charmante Bauernhaus liegt in Hoppstädten-Weiersbach, einer Gemeinde im Landkreis Birkenfeld. Die idyllische Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindertagesstätten. Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Region gewährleistet.

Für Tierliebhaber, eröffnet sich eine einzigartige Möglichkeit, das Bauernhaus in Hoppstädten-Weiersbach zu einem echten Heim für Tiere zu gestalten. Etwa 1 Hektar Weidefläche, nur etwa 1 km vom Objekt entfernt, steht zur Verfügung, um artgerechte Haltung und Bewegungsmöglichkeiten für Tiere zu gewährleisten. Die Weidefläche kann auf Wunsch, besonders für tierliebe Käufer, in den Verkauf einbezogen werden.

SONSTIGES:

Folgende Unterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung:

- Exposé
- Energieausweis
- Flurkarte
- Weitere Bilder

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben zum Objekt sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Ölzentralheizung
Energiebedarf: 289,4 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.04.2023
Gültig bis: 12.04.2033

Der Maklervertrag zwischen uns und/oder unserem Beauftragten wird entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen abgeschlossen. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig.

Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in identischer Höhe abgeschlossen.