Vielseitig nutzbare Ladenfläche im Herzen von Vaihingen

# Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Ladenfläche im Zentrum von Vaihingen. Die Ladenfläche mit ca. 536 m² steht aktuell leer und verfügt über großzügige Verkaufsflächen mit Schaufensterfronten, Lagerflächen, die über eine Rampe angedient werden können, Kunden WC's sowie Sozialräume für die Mitarbeiter. Des Weiteren gehört zur Fläche eine separate Mitarbeiterwohnung im 1. OG mit ca. 76 m². Ein Tiefgaragenstellplatz, zwei Außenstellplätze sowie zwei Kellerräume runden dieses attraktive Angebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 76 m²

# Lagebeschreibung
Vaihingen liegt am Ende des Strohgäus, am Westrand des Neckarbeckens und besteht aus den 9 Stadtteilen Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen an der Enz (Kernstadt). Alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Vaihingen fußläufig vor Ort. Die nahe B10 sowie der örtliche Bahnhof (auch an der Schnellbahnlinie) bilden eine optimale Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Mühlacker. Die angrenzenden Gewerbegebiete bieten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch Strom: 19,10 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 200,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 01.06.2022
Gültig bis: 2032-06-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 16097