Vermietung völlmöblierte und voll ausgestattete Wohnung

Zum 01.07.2024 können Sie diese attraktive und gepflegte Wohnung in einem komplett sanierten Gründerzeit - Altbau in Gohlis gegenüber des Freiligrathplatzes beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Insgesamt besteht das mit Echtholzparkett ausgestattete Apartment aus dreieinhalb hübschen Zimmern und ist mit einem weiteren separaten WC für Gäste ausgestattet. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur eine 18m² große Dachterrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten im Hinterhof die frische Luft genießen können. Dort ist auch ein Trampolin aufgebaut, das Sie mitbenutzen können. Praktischerweise gibt es auch einen Keller, der mit einem Schwerlastregal bestückt ist und so auf 3m Raumhöhe jede Menge Stauraum bietet. Zusätzlich kann der Fahrradkeller mitbenutzt werden. Der Zugang zum Keller kann entweder über das Treppenhaus oder durch den zusätzlichen Eingang von der Strasse her erfolgen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Desweiteren ist die Wohnung komplett ausgestattet mit allem Geschirr und Besteck, das man benötigt und voll möbliert.

Die Wohnung wird warm und voll möbliert vermietet.

Die Deckenhöhe/Raumhöhe beträgt 2,95m. Über der Wohnung ist das eigentliche Spitzdach / der Spitzboden mit einer weiteren lichten Höhe von rund 5 Metern. Nur an den Gauben sind Schrägen innerhalb der Wohnung zu sehen.

Beeinhaltet in den Gesamtkosten sind neben den üblichen Nebenkosten desweiteren die Kosten für:

- Internet 100 MBIT Download/10MBIT upload incl. VOIP flat rate Festnetz innerhalb Deutschland
- 3 konfigurierbare Telefonnummern, Routerzugang wird gewährt
- Gesamtpaket PayTV Full HD Kabel Deutschland
- Netflix
- Amazon Prime
- Disney Channel

Die Dachterrasse ist möbliert mit Casa Mia Möbeln incl. Truhe für die Polster und einem 3m Doppler Pendelsonnenschirm, der die 3m breite und 2,70m hohe Fensterfront mit Tür zur Dachterrasse gut abschirmt.
Ausstattung
Größe 107m², die sich auf 98m² Innenwohnfläche und zu 9m² Dachterrassenanteil (50% der 18m² Dachterrasse) aufteilt, zusätzlich kommt der Keller mit rund 10m² hinzu.

Echtholzparkettfussboden.

Hinterhof (500m²), Trampolin und Fahrradkeller können mitbenutzt werden.

- Küche: Einbauküche, Massivholzmöbel Palisander Tisch (mit wasserabweisendem Tuch) mit 4 Stühlen und Sitzbank incl. Kissen, Microwelle, Herd, Kaffeemaschine, Kühlschrank Marke LG A+++ mit Gefriereinheit. Auflistung Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen siehe Inventarliste

- Gästebad: Hängeschrank, Spiegel

- Tageslichtbad: Hängeschrank, 2 Kommoden breit, zwei schmale Kommoden links und rechts neben Waschbecken, Spiegel, Waschmaschine

- Schlafzimmer: zwei große Kleiderschränke, Doppelbett, eine Kommode klein, zwei breite Kommoden

- Arbeits-/Kinderzimmer: zwei Arbeitstische (gestellt in L-Form), Bürodrehstuhl, Bodenmatte (Parkettschoner unter Drehstuhl), Kleiderschrank, Schlafcouch (als Dauerschlafstätte nutzbar in ausgezogenem Zustand), 100 Mbit Internetverbindung (100 Mbit Download, 10 Mbit Upload), LAN und W-LAN sowie Telefon (Flatrate deutsches Festnetz). Der Router wird vor Übergabe der Wohnung auf Werkseinstellungen zurückgesetzt und das Kennwort dem Mieter übergeben. Der Mieter kann sich eine andere der drei festen Telefonnummern vergeben um so Anrufe, die für den Vermieter bestimmt wären, zu vermeiden.

- Flur/Diele: Massivholzmöbel Palisander Kleiderschrank, Hocker und Spiegel, Kindergarderobe

- Wohnzimmer: Massivholzmöbel Teak Tisch (mit wasserabweisendem Tuch) und 6 Stühlen mit Kissen, große Eckcouch mit verstellbaren Sitzen, Couchtisch, Bücherwand, eine breite und eine schmalere Kommode, mit 55 Zoll LG LCD Fernseher, Receiver Kabel Deutschland (jetzt Vodafone) mit allen angebotenen Sendern (Pay TV Vodafone) in HD und Festplattenspeicher, Netflix, DVD – Player, Stereoanlage mit CD-Player und Kassettendeck, Subwoofer und zwei Lautsprechern

- Keller: deckenhohes Schwerlastregal