vermietete Eigentumswohnung WE-Nr. 1 in Bitterfeld-Wolfen

# Objektbeschreibung
Gepflegtes, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit insg. 4 Wohneinheiten. Bj. ca. 1920er Jahre. Beheizung über eine im Jahr 2023 erneuerte Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, die Erstellung ist beauftragt. Insgesamt ordentlicher Zu- stand des Gemeinschaftseigentums mit tlw. Sanierungsbedarf. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer, einen Flur, eine offene Küche im Wohnbereich sowie über ein gefliestes Duschbad mit WC und HWB. Die Räumlichkeiten sind mit textilem Belag sowie tlw. mit Laminat ausgestattet. Auf der als Garten gestalteten Hoffläche sind Kfz-Stellplätze angelegt, welche sich im Gemeinschaftseigentum befinden. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand und ist seit dem 01.01.2023 vermietet. Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 1. Die Erhaltungsrücklage für das gesamte Objekt beträgt z. Zt. ca. € 30.000,-.

Käuferprovision: zzgl. 11,90 % (inkl. MwSt.) Käufer-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
Provisionshinweis: Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,- 7,14 %, jeweils inkl. gesetzlicher MwSt. i. H. v. 19 %

# Lagebeschreibung
Bitterfeld-Wolfen mit rd. 37.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld und liegt ca. 25 km nordöstlich von Halle (Saale) sowie ca. 35 km nördlich von Leipzig, an den Bundesstraßen 100, 183 und 184. Die Stadt verfügt über zehn Industrie-/ Gewerbegebiete mit über 1.700 ha Nutzfläche. Allein im Chemiepark sind mittlerweile rd. 360 Unternehmen ansässig. Östlich befindet sich der Muldestausee und südöstlich der Große Goitzschesee, ein Naturschutzgebiet mit ca. 24 km² Wasserfläche. Anschluss an die A 9 (AS Bitterfeld-Wolfen) besteht in ca. 9 km. Das Objektbefindet sich ca. 900 m vom Bahnhof und ca. 15 Min. fußläufig vom Marktplatz mit dem 300 Jahre alten Rathaus entfernt. Im gesamten Stadtgebiet gibt es zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Bildungs- und Kindertages- stätten sowie ärztliche Versorgung.

# Sonstiges
Dieses Objekt wurde im Rahmen unserer bereits stattgefundenen Sommer-Auktion vom 29. Mai 2024 in Berlin nicht versteigert.

Sollten Sie Interesse am Erwerb im Rahmen des Nachverkaufes haben, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern die ausführlichen Objektunterlagen sowie weitere Informationen zum Nachverkauf.

Kaufpreis: € 38.000,-*
*zzgl. 11,90 % inkl. MwSt. Käufer-Aufgeld auf den Kaufpreis

Siehe auch www.plettner-brecht.de

Änderungen vorbehalten

Anbieter-Objekt-ID: P2402018