TOP GewerbeIMMO - Produktion/Lager etc.

# Objektbeschreibung
Das Gebäude verfügt über eine 400kW Stromleistung und ist somit bestens für industrielle Produktion oder Lagerung geeignet.
Im Inneren befinden sich 3 Hallen, die beheizbar sind, sowie ein Bürotrakt.

Die Grundfläche des Grundstücks beträgt ca. 8.200m², gemessen im Geoportal.
Die Nutzfläche des Objektes beträgt insgesamt ca. 4.774m².
Die Zufahrt zu dem Objekt ist durch die angrenzende Bundesstraße sehr gut.
Auf dem Hof sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet, was eine breite Nutzungsmöglichkeit bietet.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Bodenbelastung beträgt ca. 5 Tonnen pro Quadratmeter.
Eine Besonderheit der Gewerbeimmobilie ist ihre Größe und Flexibilität in der Nutzung.
Sie eignet sich besonders gut als Lagerhalle oder Produktionsstätte.

Durch die drei LKW-Rampen und die großzügigen Fensterflächen ist eine effiziente Logistik möglich.
Interessenten haben die Möglichkeit, das Objekt individuell zu gestalten und auf ihre Bedürfnisse anzupassen.
Die Lage in Trochtelfingen bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen.
Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig spätestens 2 Wochen nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 8200 m²
Lagerfläche: ca. 4774 m²

# Lagebeschreibung
Trochtelfingen ist eine Stadt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg und hat rund 6.500 Einwohner. Die Stadt liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und bietet eine malerische Landschaft mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten.

Für Familien und Arbeitnehmer bietet Trochtelfingen eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, einer Realschule und einer beruflichen Schule. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig und umfasst unter anderem ein Freibad, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Die Immobilienpreise in Trochtelfingen sind vergleichsweise günstig. Ein Einfamilienhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche kann ab 300.000 Euro erworben werden, für eine Eigentumswohnung sind ca. 200.000 Euro einzuplanen. Die Preise variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie.

Trochtelfingen ist durch die Bundesstraße 312 gut an das Verkehrsnetz angebunden und verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Reutlingen und Stuttgart.Entfernungen:
Flughafen 23,4 km
Fernbahnhof 2,1 km
Bus 51,9 km

# Sonstiges
ACHTUNG & VORSICHT an ALLE EIGENTÜMER
Der Immobilienmarkt ist turbulent und es gibt neue Gesetze und Verpflichtungen für Eigentümer. Die Nichteinhaltung kann zu Strafen von bis zu 50.000,00 € führen. Um dies zu vermeiden, bieten wir wertvolle Tipps und Tricks zum Verkauf Ihrer Immobilie auf unserer Webseite www.acht-immobilien.de an. Klicken Sie hier auf die Unternehmenssparte acht IMMOBILIEN und Sie werden weitergeleitet zum Download Bereich.

Wir kaufen Ihre Immobilie einfach und schnell: Kontaktieren Sie uns per E-Mail infoacht-immobilien.de oder telefonisch unter 07427 9471286.

AN LIEBHABER
Wir bieten Mehrwert: Senden Sie uns Ihr Gesuch für Freizeitgrundstücke/ Ferienobjekte über den Fragebogen auf unserer Webseite www.achtersson.de unter der Unternehmenssparte hasana IMMOBILIEN. Wir informieren Sie über passende Immobilien, bevor sie öffentlich verfügbar sind. Sie haben somit die Möglichkeit, das Objekt vor anderen Interessenten zu erwerben, ohne sich einem Bewerbungsdruck oder Bieterverfahren auszusetzen.
Nutzen Sie hierzu das Formular auf unserer Webseite www.achtersson.de unter der Rubrik hasana IMMOBILIEN.

AN INVESTOREN
Wir bieten exklusive Dienstleistungen für die Immobilienbranche. Weitere OFF MARKET ANGEBOTE für Investoren finden Sie auf unserem Portal unter www.achtersson.de. Als Fix & Flipper oder Spekulant haben wir passende Objekte für Sie.

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WEITERE INFORMATIONEN:
achtersson Real Estate hat zwei Unterfirmen, acht IMMOBILIEN und hasana IMMOBILIEN, die sich auf Projektierung, Neubau, Ankauf/Verkauf sowie Vermittlung von Wohnimmobilien, Ferienimmobilien und Luxusresorts in Deutschland und auf dem internationalen Markt spezialisiert haben.

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Anbieter-Objekt-ID: 141668446