Stilvolles, freistehendes Haus in Cala Murada, Mallorca

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Das bezaubernde, freistehende Haus liegt im Ortsteil „Las Flores“ im Ort mit gleichnamiger Bucht Cala Murada an der Ostküste Mallorcas und besticht durch seine ruhige Lage, die Liebe zum Detail, eine sorgfältige Pflege und mehrere energetische Modernisierungsmaßnahmen.

Modernisierungsmaßnahmen

Das Haus wurde seit seiner Erbauung im Jahr 2001 laufend modernisiert und regelmäßig instandgehalten: Dachterrasse & Außentreppe 2013, Wintergarteneinbau 2014, Fassade & Grundstücksmauern 2018, moderne Badsanierung 2020, qualitativ hochwertiger Pool über SunPool S.L. 2020, Installation Wasser-Entkalkungsanlage, Boiler & neuer Klimageräte 2020, Ausbau des "extra Zimmers" im Dachgeschoss mit Wärmeisolierungsglastüre & Dauerlüftung 2021, Einbau hochwertiger Fliegengitter 2021, Gestaltung des Außenbereichs mit Santanyi-Steinen 2022, Installation Photovoltaik Anlage 2023, Installation Infrarot Heizung 2023, Installation einer Solar betriebenen/autarken Haus-Lüftungsanlage, Installation Dachrinnen 2023.

Fakten

Wohnfläche: ca. 65m²
Grundstücksgröße: ca. 185m²
Wintergarten: ca. 15m²
Schlafzimmer: 2 | Badezimmer: 1 | Extra Zimmer als Mehrzweckraum vorhanden
Heizungsart: 2 Klima-Splitgeräte (2020), Infrarotheizung (2023), Solar-Lüftung, die das Haus im Winter trocken und wohltemperiert bei 18-19 Grad hält (autark!) | Photovoltaik-Anlage | Energieeffizienzklasse vor den energetischen Maßnahmen: G (neuer Energiepass müsste in Auftrag gegeben werden)

Lage

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in direkter Angrenzung an eine unverbaubare Grünzone - eine wahre Ruheoase. Die Cala Murada Bucht mit Strand und Strandrestaurant ist in einem ca. 20 minütigen Fußweg zu erreichen. In Laufweite ist der Ortskern: mit vielen verschiedenen Einrichtungen wie Supermarkt, Reinigung, Arztpraxis, Post, Bibliothek, Friseurstudio und mehreren Restaurants, die mehrheitlich auch im Winter geöffnet haben.

Das Haus

In das stilvolle Haus gelangt man über den Wintergarten, der sowohl im Sommer als auch im Winter als gemütlicher und charmanter Essbereich genutzt wird. Im Haus umfasst der kompakte, aber sehr offene Schnitt einen Wohnbereich (mit Kamin) und eine voll ausgestattete Küche. Von hier gelangt man in die zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, sowie zu einem sanierten Bad mit ebenerdiger, großer Dusche.

Außenbereiche:
Eine Außentür führt von der Küche zu einer hübsch bewachsenen Terrasse, die im heißen mallorquinischen Sommer Schatten spendet. Hier wird z.B. gerne gefrühstückt oder das Barbeque auf dem Weber-Kugelgrill zubereitet.

Der pflegeleichte Außenbereich ist rundum mit Natursteinen - im vorderen Bereich neu mit Santanyi-Steinen - belegt. Dieser Grundstücksteil wirkt dank der direkten Lage an der Grünzone sowie der schönen Grenzbepflanzung einladend grün. Highlight des vorderen Bereichs ist der hochwertige, kleine Pool (vom Poolbau SunPool S.L. geplant und installiert) von der Marke Laghetto (Modell Dolce Vita Diva, Rattan weiß), der als Aufstellpool aufgrund der bereits vorher versiegelten Bodenfläche genehmigungsfrei ist. Eine Poolheizung ist ebenfalls vorhanden. Angrenzend an den Pool lädt die gemütliche Lounge-Sitzgruppe zum Verweilen und Genießen ein.

Eine Außentreppe führt in den oberen Bereich des Hauses, der die Dachterrasse und das extra Zimmer (Mehrzweckraum) umfasst.

Die Möblierung wird je nach Wunsch bzw. Absprache mitverkauft oder nicht (VB), ohne Dekorationen. Bewohnbarkeitsbescheinigung ist vorhanden.
Gemeinschaftskosten: 200€
Besichtigungstermin nach Absprache (ggf. 21.-24.6. oder ca. 26.-30.7.).

Hierbei handelt es sich um einen Privatverkauf!

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf:
calamurada32 at gmail.com