Starkes Renditepaket in Solingen Zentrum: 2 Ladenlokale, 3 Eigentumswohnungen & 7 PKW-Stellplätze

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen drei Eigentumswohnungen, 2 Ladenlokale und 7 PKW- Außenstellplätze in der Solinger-City. Die Wohnungen und Geschäfte befinden sich in einem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus und werden durch eine Hausverwaltung verwaltet und betreut.
Es handelt sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, ca. 62 m² Wohnfläche, eine weitere Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 43 m² und ein Appartement mit rund 30 m². Die beiden Läden verfügen über eine Nutzfläche von ca. 150 m² und ca. 97.

Aktuell sind die Objekte insgesamt für eine Kaltmiete i.H. von 3.124,00 EUR pro Monat vermietet.

# Ausstattung
- Massivbau
- Gepflegte Kellerräumlichkeiten
- Doppelverglaste Isolierfenster
- Badezimmer mit Badewanne
- 1 Wohnung mit großer Terrasse
- Laminat- und Fliesenböden

Käuferprovision: 2,975% Vermittlungsprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 380 m²
Nutzfläche: ca. 247 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentralger Lage von Solingen:
Die Innenstadt (Hofgarten, Clemens Galerien), Apotheken, Ärztehäuser, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Solingen ist eine kreisfreie Großstadt mit rund 160.000 Einwohnern und befindet sich rund 24 Kilometer östlich von Düsseldorf und ca. 35 Kilometer nördlich von Köln. Folgende Städte und Kreise grenzen unmittelbar an Solingen: Wuppertal, Remscheid, Hilden, Haan, Langenfeld und Leichlingen.
Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten und Landstraßen wären die L74 in Richtung Wuppertal, die A46 in Richtung Düsseldorf und die A3 in Richtung Köln, diese sind in ca. 10-15 Fahrtminuten erreicht.

# Sonstiges
Alle Angebote im Alleinauftrag - Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 182 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2027-11-19

Anbieter-Objekt-ID: 249215