Sehr gepflegte Hotel-Pension mit schönem Garten in zentraler Lage von Braunlage...

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte, zentral in Braunlage gelegene, Pension sucht einen Investor oder Nachfolger... Sie bietet insgesamt 29 Betten, die sich aus 12 Doppelzimmern, 3 Einzelzimmern und einem kleinen Ferienhaus im Garten zusammensetzen. Zur Ausstattung gehören ein großer Frühstücksraum, daneben ein Aufenthaltsraum, ein Büro, sowie eine voll ausgestattete Küche. Hinter dem Haus gibt es einen schönen, großen Garten mit Terrasse für die Gäste. Auf dem Hof neben dem Gebäude stehen 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Als kleines Highlight finden Sie im Untergeschoss eine rustikale Kellerbar für gemütliche Abende mit und für die Gäste. Insgesamt befindet sich dieses Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Anschauen lohnt sich, sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
- insgesamt 29 Betten
- 12 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer
- kl. Ferienhäuschen (Doppelzimmer/Duschbad)
- 1 Garage, 12 Parkplätze
- schöner Garten
- voll ausgestattete Küche
- Frühstücksraum 46m²
- Vollkeller
- gemütliche Kellerbar mit Theke und Sitzplätzen
- Heizung 2018
- Solaranlage für Warmwasser

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.

Gastronomiefläche: ca. 46 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 19,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.05.2022
Gültig bis: 01.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 105561