Schönes 1 Zimmer-Apartment in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Diese feine und gemütliche 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus, im 3. Stock.
Durch die intelligente Aufteilung der ca. 42 qm ist der Wohn- und Schlafbereich sehr geräumig und wird durch die großen Fenster lichtdurchflutet.

Über die freundliche Diele gelangen Sie zum einen in das komplett geflieste, neu renoviert Badezimmer mit Dusche und zum anderen in den angrenzenden Wohnbereich mit großem West-Balkon, mit Blick in die grün angelegten Parkflächen.

Neben dem Wohnraum befindet sich die separate Küche mit Fenster zum Innenhof.

Praktischerweise ist der Fußboden im Wohnbereich komplett mit zeitlosen Kork-Fliesen ausgelegt.

Ein Kellerabteil, eine hauseigene Waschküche wie auch ein Trockenraum und auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller gehören mit dazu.

Der eigene Garagen-Stellplatz (Duplex) und der ebenerdige Aufzug im Haus, runden die Gesamtheit ab.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Highlights

> Badezimmer mit Dusche (neu)
> Kellerabteil
> Fahrradkeller
> Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
> Waschküche
> Trockenraum
> Aufzug
> Balkon ca. 1,8 m Tiefe


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Ideal, wenn Sie ruhig wohnen möchten und den direkten Anschluss an die Großstadt München schätzen! Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Stadtbezirk Perlach ca. 9 km vom Zentrum München entfernt. Der nahegelegene Perlachpark ist in nur wenige Gehminuten zu erreichen.
Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn A8!
Die Siemenswerke befinden sie ebenfalls in direkter Umgebung!
Für den täglichen Bedarf befindet sich alles in nächster Nähe! Ein Supermarkt wie auch ein Einkaufszentrum können schnell erreicht werden.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten wie auch Schulen, eine breite Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zum Teil fußläufig zu bewältigen.

# Sonstiges
Energieträger des Hauses: Fernwärme
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 116.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 09.07.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 871044