Schöne 2-Zimmerwohnung mit EBK & Balkon in Harburg ab 01. Juli

Objektbeschreibung:

++ Die Wohnung ist spätestens ab dem 01.07.2024 verfügbar, ein früherer Einzugstermin wäre auch möglich++

Diese schöne 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde erst kurzfristig im Jahr 2022 umfassend saniert und ist in einem sehr guten Zustand.

Alle Wohnräume sind hell gestrichen, verfügen über großflächige Fenster und sind mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
In der Küche ist eine moderne Einbauküche inklusive Herd mit Cerankochfeld eingebaut. Zu der Küche gehört ebenfalls ein Kühlschrank.
Die Geschirrspülmaschine ist Mietersache, kann möglicherweise vom Vormieter übernommen werden.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und hat ein Fenster.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen, nach hinten ausgerichteten, Balkon – mit Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein großer Kellerraum mit viel Stauraum sowie ein Trockenboden.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher für 50€ mitgemietet werden kann.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1957 erbaut und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein Kabelanschluss ist in den Nebenkosten vorhanden. Strom- und Wasserkosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Herd mit Cerankochfeld, Kühlschrank
- Bad gefliest
- Vinylboden in allen Wohnräumen
- Bad mit Dusche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- großer Kellerraum und Trockenboden
- Kabelanschluss
- Gaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Türöffner
- Gegensprechanlage
- Stellplatz

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen, ruhigen Seitenstraße von Hamburg-Harburg.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Edeka) sowie der Harburger Wochenmarkt (Mo. - Sa. 08.00 – 13.30 Uhr) und Ökomarkt (Mi. 15.00 – 18.30) sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zudem befinden sich die bekannten Harburg Arcaden und Karstadt in unmittelbarer Nähe. Das Phoenix-Center ist nicht viel weiter entfernt.
Die technische Universität Hamburg-Harburg ist in knapp 10 Minuten zu Fuß erreicht.
Eine gute und verlässliche Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Die S-Bahnstation Harburg-Rathaus ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wer schnell in die Hamburger Innenstadt möchte, fährt mit der S-Bahn in 15 Minuten zu Hamburger Hauptbahnhof.
Der Fernbahnhof Harburg stellt für Pendler eine weitere gute Option dar. Eine Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreicht. Die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A1 und A7 unterstreicht die attraktive Lage der Wohnung.

Sonstiges:
In dem Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart.
Schicken Sie mir bitte vorab Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen: (1.ausgefüllte Mieterselbstauskunft, 2. Gehaltsnachweis (die letzten 3), 3. Aktuelle Schufa Auskunft, 4. Kopie des Personalausweises). Auf Nachfrage erhalten Sie meine E-Mail Adresse.

Nach Einsicht der Unterlagen werde ich mich kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.
Hinweis: Eine Entscheidung durch den Vermieter kann erst mit dem vollständigen Eingang der oben aufgeführten Unterlagen erfolgen.