SCHADE IMMOBILIEN - Moderne Gewerbefläche in zentraler Lage von Lüdenscheid!

# Objektbeschreibung
Ab sofort zu vermieten! Diese äußerst gepflegte Gewerbeliegenschaft bietet optimale Bedingungen für Ihre unternehmerischen Projekte. Errichtet in 1979 und in 1985 um eine Aufstockung erweitert bietet die zu vermietende Immobilie eine Nutzfläche von ca. 770 qm verteilt auf Hallenfläche und Bürofläche.
Für vielseitige Einsatzmöglichkeiten ist eine Kranbahnanlage mit Traglasten von 500 kg, 1000 kg und 2000 kg vorhanden. Die Ausstattung umfasst zudem eine Druckluftanlage für optimale Arbeitsbedingungen. Die Büroflächen wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich in neuem Glanz.
Die Hallenhöhe beträgt größtenteils 3,5 m (4,2 m in der Spitze). Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für angenehmes Raumklima.
Eine Laderampe für LKW erleichtert die Logistik.
Auf Wunsch stehen im Untergeschoss auch Sozialräume inkl. Duschen zur Verfügung. Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt bieten Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Besucher.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und mieten Sie diese attraktive Gewerbeliegenschaft für Ihr Unternehmen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale:
- Kranbahnanlage mit Traglasten von 500 kg, 1000 kg und 2000 kg
- Druckluftanlage (Leitungen vorhanden - Kompressor müsste nachgerüstet werden)
- Renovierte Büroräume
- Hallenhöhe mind. 3,5 m bis 4,2 m
- Laderampe für LKW
- Sozialräume inkl. Duschen (falls erwünscht)
- 7-8 Stellplätze + Garage zusätzlich anmietbar

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Provision: 1 Monatsmiete kalt
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten kalt

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Berliner Straße in Lüdenscheid. Es handelt sich um eine Industriehalle, die ideal für Lager- und Produktionszwecke geeignet ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßennetz und ermöglicht einen problemlosen Zugang zu den umliegenden Städten und Industriegebieten.
Lüdenscheid selbst ist eine attraktive Stadt in Nordrhein-Westfalen und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastruktureinrichtungen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage, was sie zu einer optimalen Wahl für Unternehmen macht, die auf der Suche nach einem funktionalen und gut gelegenen Standort sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-01-22

Anbieter-Objekt-ID: 121