Residieren in Emden-Borssum l Helle Gewerbefläche mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten

# Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche in Emden-Borssum erstreckt sich auf ca. 100 m² Mietfläche und umfasst sieben Räume sowie zwei Toiletten (davon 1x barrierefreies Kunden-WC).

Die großen Schaufenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Arbeitsatmosphäre. Modernste LED-Beleuchtung sorgt zudem für eine angenehme Arbeitsumgebung.

Alle Räume verfügen über eine voll funktionsfähige Netzwerkverkabelung.
Die Ausrichtung direkt zur Straßenseite gewährleistet optimale Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit.
Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Anbindung mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Objekt.

Kostenlose Parkplätze stehen direkt vor der Gewerbefläche in hoher Stückzahl zur Verfügung, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und macht die Fläche ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen, Restaurants und Praxen.

Die Nebenkosten umfassen neben den Betriebskosten auch bereits die Abschläge für Gas. Die Stromversorgung muss separat bei einem Anbieter Ihrer Wahl angemeldet werden.

Aus Diskretionsgründen dürfen nicht alle Räumlichkeiten abgelichtet werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Gerne laden wir Sie zur Besichtigung ein.

# Ausstattung
Verfügbar ab: Nach Absprache
-Kaltmiete: 880 € zzgl. gesetzl. MwSt.
-BK: 115 €
-HK: 150
Gesamt: 1.312,20 €
-Kaution: Zwei Nettokaltmieten
-Provision: Zwei Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
-Ca. 100 m² Gewerbefläche
-Sieben Räume und zwei Toiletten (davon 1x barrierefreies Kunden-WC)
-Große Schaufenster für viel Tageslicht und einladende Atmosphäre
-Modernste LED-Beleuchtung für angenehme Arbeitsumgebung
-Voll funktionsfähige Netzwerkverkabelung in allen Räumen
-Optimale Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit durch Ausrichtung zur Straßenseite
-Hohe Kundenfrequenz und optimale Anbindung
-Bushaltestelle direkt vor dem Objekt für einfache Erreichbarkeit
-Öffentliche Parkplätze direkt vor der Gewerbefläche für Mitarbeiter und Kunden (kostenlos)
-Flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltung
-Ideal für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien, Agenturen, Restaurants und Praxen
-Bodenbelag: Vinyl und Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Bodenbelag: Kunststoff

Provision: zwei Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 100 m²

Anbieter-Objekt-ID: 200005#8HEjZQ