- Wohnfläche 107,40 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2001
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Mainz-Ebersheim.
Die Wohnung verfügt über einen tollen Grundriss und erstreckt sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnraum, mit Zugang zur Terrasse, sowie die Küche, 2 Bäder und 2 Schlafzimmer.
Im Wohnraum gelangen sie über eine Treppe nach unten, wo sie ein weiteres großzügiges Souterrain Zimmer (Im Grundriss als Hobbyraum gekennzeichnet) finden, das über Fenster ausreichend mit Licht versorgt wird. Dieses Zimmer ist sehr groß und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Des weiteren gehört auch ein Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz zur Wohnung.
Zustand:
Die Wohnung ist vollständig renovierungsbedürftig.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus in Mainz Ebersheim. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Auch eine Grundschule, 2 Kitas, mehrere Restaurants und Weingüter sind im Stadtteil Ebersheim direkt vorzufinden.
Die Innenstadt der schönen Landeshauptstadt Mainz sowie die Universität sind in wenigen Autominuten oder mit dem Bus gut zu erreichen.
Spannend sind die laufenden Gespräche die eine Erweiterung der Straßenbahn bis nach Ebersheim beinhalten. Der Anschluss des Stadtteils ans Schienennetz würde den Ort immens aufwerten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-03-31
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MHD-031
Rechtliche Angaben
Impressum:
Müsel Hoffmann Durm Immobilien GmbH
Kreuzstr. 2a
66989 Höheinöd
Tel: 01511 2498567
E-Mail: hoffmann@mhd-immo.de
Vertretungsberechtigt:
Lukas Müsel, Philipp Hoffmann, Erik Durm
Registergericht: Amtsgericht Zweibrücken
Registernummer: HRB 32981
Gewerbeerlaubnis
Die Gewerbeerlaubnis nach §34C GewO wurde erteilt durch:
Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben
Friedhofstr. 3
667714 Waldfischbach Burgalben
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Pfalz
Ludwigsplatz 2-4
67059 Ludwigshafen