RAUS aus der Miete ! Gemütliches Einfamilienhaus mit zusätzlichem Garten und Stellplatz sucht neue Eigentümer !

# Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Innenhof in Landsberg OT Oppin

Zum Verkauf steht hier ein massiv erbautes Wohnhaus, teilunterkellert, mit Innenhof und einem kleinen Nebengebäude.
Auf ca. 170m² Grundfläche stehen Ihnen sieben Räume, eine Küche und zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Darüberhinaus noch ein kleines Nebengebäude wie auch eine Werkstatt. Das Wohnhaus befindet sich im OG und DG in einem sanierten Zustand.
Im EG können Sie Ihre ganz eigenen Wünsche noch kreativ umsetzen, weiterhin bietet sich dieses auch als Einliegerwohnung, gerade im Familienkreis, hervorragend an und verfügt dann über Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad.

Der gemütliche, kaum einsehbare, Innenhof ist komplett geschützt. Dies bietet Ihnen sowohl Privatsphäre wie auch Sicherheit. Hier können Sie im Familienkreis oder auch mit Freunden beim Grillabend feiernd zusammensitzen oder Sie genießen einfach Ihre Freizeit auf gemütlichen Gartenmöbeln um dem Trubel des Alltags ein wenig zu entkommen.
Auf der gegenüberliegenden Seite, nur wenige Meter entfernt, befindet sich ein ruhig gelegenes, dazugehörendes Gartengrundstück mit ca. 217m² und ein weiteres Teilstück kann gepachtet werden. Das Haus selbst steht auf einem 100m² großen Flurstück.

Das Haus wurde im Rahmen von Erweiterungen in den Jahren 1993 / 1994 komplett saniert. Die Heizung wurde 2019 von Öl auf Gas umgestellt.

Hier haben Sie nun DIE perfekte Alternative zur Eigentumswohnung gefunden.

Optional kann ein gegenüberliegendes Carport genutzt werden.

Der Energieausweis wird aktuell erstellt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 317 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt verkehrsgünstig in Oppin, einem Ortsteil der Stadt Landsberg im östlichen Saalekreis. Von hier aus ist eine gute Erreichbarkeit zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Grundschule und Kindertagesstätte finden Sie in direkter Umgebung ( ca. 500m ). Insgesamt bietet sich Ihnen eine gute Infrastruktur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Erholung und Entspannung finden Sie auch an mehreren Seen in der Umgebung, genießen Sie hier Ihre Freizeit.

Das Zentrum von Halle erreichen Sie bequem in ca. 20 Fahrminuten, das Zentrum von Leipzig in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrt der BAB A 14 sind es ca. 4 km.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-07-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SK-KH-178