Potenzialstarkes Zuhause mit sonnigem Garten und Nebengebäude in Seenähe

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1060578

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: In dieser Immobilie genießen all jene, die ihre eigenen Gestaltungsideen in die Tat umsetzen möchten, hohen Komfort. Die attraktive Nähe zum Landschaftssee Köckern bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten, sodass Outdoor-Fans definitiv auf ihre Kosten kommen. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können.

Die ca. 115,44 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer mit Dusche. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Gaumenfreuden erleben können.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 492 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss sowie in einem Nebengebäude. Als Parkmöglichkeit gehören 3 Freistellplätze zum Objekt, sodass Sie Ihre Pkw stets sicht- und wettergeschützt unterbringen können.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Wassernähe von Sandersdorf-Brehna, optimal als Ihr neues Zuhause
+ Entspannung im Freien: Der Garten nebst Hof auf ca. 492 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Realisieren Sie in dieser sanierungsbedürftigen Immobilie wertsteigernde Maßnahmen
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers und eines Nebengebäudes sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätzen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.030,83 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 115,44 m²
Grundstücksfläche: ca. 492 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Nähe zum See ermöglicht Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten wie Schwimmen oder Angeln

Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km

Nahversorgung: Rund 6 km zu täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und A9 komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 571.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: c0aa71dafa