Perfekt für Singles oder Pärchen!
745 €
- Wohnfläche 56,44 m²
- Zimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 215 €
- Warmmiete 960 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.490 €
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, eine Wohnfläche von ca. 57 m² sowie eine nach Osten ausgerichtete Terrasse.
In der Tiefgarage des Hauses steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, der in der Gesamtmiete bereits enthalten ist. Der Stellplatz ist für die Montage einer Wallbox vorbereitet. Ein Personenaufzug sorgt für das bequeme Erreichen Ihrer Etage!
Die Wohnung kann bereits ab sofort freigestellt und bezogen werden!
# Ausstattung
Freuen Sie sich auf eine nagelneue und hochwertige Ausstattung!
In der Wohnung ist ein moderner und pflegeleichter Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die Fußbodenheizung, die in den einzelnen Räumen separat reguliert werden kann, sorgt für angenehme Temperaturen nach Ihrem Empfinden.
Sämtliche Fenster in der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden.
Das Tageslichtbad ist mit Handtuchheizkörpern und gradlinigen Sanitärelementen ausgestattet. Ein Wandspiegel und eine stilvolle Spiegelleuchte sind selbstverständlich bereits für Sie angebracht.
Besucher kündigen sich über eine Videogegensprechanlage an.
Für die Waschmaschine und den Trockner finden Sie natürlich in Ihrem praktischen Hauswirtschaftsraum Platz.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
# Lagebeschreibung
Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 20.000 Einwohnern.
Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster befindet sich der Wallfahrtsort direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.
Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Kleine Plätze, Gassen und Nischen der historischen Altstadt spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wieder. Der Marktplatz lädt mit schönen Geschäften und einer ansprechenden Außengastronomie zum Verweilen ein.
Hervorzuheben ist die Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und natürlich dem PKW. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.
Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 12.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-08-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 35116
Rechtliche Angaben
Impressum
VMI Vermittlung Münster
Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253
48151 Münster
Telefon 0251 919879-0
Telefax 0251 919879-30
info@vmi-muenster.de
Vertretungsberechtigte:
Dominik Fissahn, Sigrid Freckmann
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Münster Ordnungsamt, Klemensstr. 10, 48143 Münster
Handelsregister:
Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer:
HRA 97 22
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
337/5731/0165
Berufskammer:
IHK Nord Westfalen
Verantwortlich für den Internetauftritt als auch für den redaktionellen Inhalt:
VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Filip Radulovic
Weseler Straße 253
48151 Münster
Rechtliche Hinweise:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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