Optimal für Bauträger - ruhige Lage von Buhlbronn

# Objektbeschreibung
Wir bieten im Alleinauftrag ein tolles Grundstück in direkter Zentrumslage von Schorndorf Buhlbronn an.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.104 m2 und bietet sowohl für Eigenheim-Nutzer die etwas mehr Platz wünschen als auch für Bauträger die Möglichkeit hier neuen Wohnraum zu schaffen.

Auf dem Grundstück steht aktuell noch ein EFH, welches im Zuge der Neubebauung abgerissen werden muss. Der aktuelle Eigentümer würde sich mit bis zu 20.000,- € an den Abrisskosten beteiligen. Die restlichen Kosten gehen zu Lasten des Erwerbers.

Das Flurstück 23 mit 524 m2 hat eine ca. Breit von 19 m. und eine Tiefe von 27 m.
Das Flurstück 23/1 mit 579 m2 hat eine ca. Breit von 31 m. und eine Tiefe von 19 m.

Der aktuelle Bodenrichtwert des Gutachterausschuss für erschlossene Grundstücke beläuft sich auf 610, 87 € je m2 Stand 16.08.2023.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Abrissobjekt

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Buhlbronn ist mit rund 810 Einwohnern (Stand Januar 2021) der kleinste Stadtteil von Schorndorf. Er liegt auf knapp 400 Metern Höhe auf den Berglen. Hier können Sie vom Alltagstress abschalten, im nahegelegen Freibad die Seele baumeln lassen und entspannt in die Zukunft blicken.Entfernungen:
Flughafen 47,2 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 12 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

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Anbieter-Objekt-ID: WE- 114