TRAUMHAFTES EIGENHEIM: Ihr Schlüssel zum Glück!

# Objektbeschreibung
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Herzlich Willkommen auf unser Angebot in Rietberg-Neuenkirchen!

Erdgeschoss:
Geräumiger Flur mit Zugang zu Wohnzimmer, moderner Küche, Garage und Gäste-WC. Anbau mit Schlafzimmer und barrierefreier Dusche.

Kellergeschoss:
Abstellraum, Partyraum und Waschkeller. Zugang zum Heizkeller(Viessmann) und zurück in den Partyraum über zwei Eingänge.

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank (auch als Abstellraum nutzbar), Spitzboden mit Ausbaupotenzial. Nostalgisches Bad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und bodentiefen Fenstern zur möglichen Loggia.

Garten:
Großzügige Fläche für Gemüsegarten und Pflanzen, ideal zur Entspannung.

Zusammenfassung:
Vielseitiges Raumangebot, ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Kontakt:
Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energiedaten
Objekt: Einfamilienhaus
Energieträger. Gas
Energieklasse: C
Endenergieverbrauch: 81,0 kWh(m2xa)
Gültig bis: 09.07.2033

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 614 m²

# Lagebeschreibung
Neuenkirchen, ein Stadtteil in Rietberg Nordrhein-Westfalen, besticht durch eine ausgezeichnete Lage. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen und einem Bahnhof im naheliegendem Rietberg, der die Region effizient erschließt. Die Stadt beheimatet qualitativ hochwertige Schulen, die eine erstklassige Bildung garantieren.

Die Anbindung an Autobahnen ist optimal, da Neuenkirchen durch die A2 und A33 gut erreichbar ist. Dies erleichtert Pendlerströme und fördert die wirtschaftliche Vernetzung. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von lokalen Geschäften und einer schönen Altstadt im Zentrum von Rietberg bis zu größeren Märkten.

Namhafte Arbeitgeber wie Miele, Bertelsmann etc. in der umliegenden Lage prägen die Stadt, wobei Unternehmen aus verschiedenen Branchen vertreten sind. Dies schafft eine diversifizierte Arbeitslandschaft und trägt zur stabilen Wirtschaft bei. Die Stadt verzeichnet eine beeindruckende Wirtschaftskraft, unterstützt durch eine breite Palette von Dienstleistungen und produzierendem Gewerbe.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 81 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6269391