Nord-Pfälzer Hofreite - charmant und zweckmäßig bei Kirn

Heimweiler / Kirn

DREISEITHOF - BAUERNHAUS UND WOHNHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN

Die besondere Immobilie:  Pfälzer Hofreite in sehr gepflegtem und charmantem Zustand!

Ein seltenes Immobilienangebot in diesem Zustand und mit diesen vielen Möglichkeiten!

Das in den 50er Jahren neu aufgebaute Haupthaus (Ursprung um 1900) bietet inkl. ausgebautem Dach 245 m² Wohnfläche! Die mittlere Etage wurde 2016 umfangreich saniert. Aber auch die restlichen Räume sind überaus gepflegt und nach normaler Renovierung sofort bezugsbereit.

1997 wurde zudem auf dem Nebengebäude eine weitere Wohneinheit hergestellt. 97 m² modernes Wohnen stehen hier zusätzlich zur Verfügung.

Großzügige Nebengebäude mit Werkstatt, Abstellmöglichkeiten, Partyraum etc. bieten Platz für jedes Hobby oder auch Gewerbe. Sämtliche Nebengebäude befinden sich inkl. der Dächer in einem sehr guten Zustand!

Im gesamten Objekt gibt es keinerlei Sanierungsstau oder Dinge die teuer repariert werden müssten!

Eingerahmt wird das Anwesen von einem gepflegten Gartengrundstück.

LAGEBESCHREIBUNG

Direkt an der schwach befahrenen Landesstraße 182 gelegen wohnt man ruhig und idyllisch. Der zur VG Kirner-Land gehörende Ort hat ca. 400 Einwohner. Hier zu wohnen ist immer ein bisschen wie Urlaub!

AUSSTATTUNG

Die gesamte Ausstattung des Anwesens ist zeitgemäß und gepflegt. Die zentrale Ölheizung versorgt die Gebäude mit 1.800-2.000 l/Jahr mit Wärme. Zusätzlich kann in beiden Häusern mit Holz zugeheizt werden.

SONSTIGES

Besichtigungen werden individuell vereinbart - für Fragen und Termine nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 24.04.2023

gültig bis: 23.04.2033

Endenergiebedarf: (ohne Warmwasser) 252,5 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart: Öl

Energieeffizienzklasse: H ergänzende Angaben  zum Baujahr (bezogen auf den Energieausweis): 1997