- Art Mieten
- Fläche 120 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Baujahr 2022
- Quadratmeterpreis 11,50 €/m²
- Nebenkosten 4 €
- Provision Provisionsfrei
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in der Phoenixseestraße 21 in Dortmund! Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbefläche, die keine Wünsche offen lässt. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und besticht durch seine Topausstattung. Die Teilfläche wird in Form einer Untervermietung angeboten. In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Heizung, Strom, Betrieb, Internet, Reinigung und Verwaltung enthalten.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über großzügige 120 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in das 2. Obergeschoss, wo Sie in den beeindruckenden Empfangsbereich gelangen. Diese sorgt nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern ermöglicht Ihnen auch Kunden und Partner mit Stil zu empfangen.
Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch zusätzlich anmietbaren Räumlichkeiten können Sie Ihren unternehmerischen Ideen freien Lauf lassen. Die repräsentative Gestaltung der Gewerbefläche verleiht Ihrem Unternehmen einen professionellen und seriösen Auftritt und trägt somit zum Wachstum Ihrer unternehmerischen Tätigkeiten bei.
# Ausstattung
- Zusätzlicher Büroraum kann angemietet werden
- Große Glasfront mit viel Lichteinfall
- Möglichkeit zur Nutzung eines Meetingraumes und der Einbauküche
- Datenverkabelung mit separatem Server
- Eigene Sanitärbereiche
- Zwei Eingänge mit eigenem Empfangsbereich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Teppich
Bürofläche: ca. 120 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage am Phönixsee. Dieser beliebte Stadtteil Dortmunds zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus und bietet eine ideale Work-Life-Balance.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag bereichern. Zudem lädt der Phönixsee zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie nach einem langen Arbeitstag optimal entspannen können. Die exklusive Lage am Phönixsee bietet Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn. Somit sind Sie optimal erreichbar und Ihre Kunden und Mitarbeiter profitieren von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit.
# Sonstiges
Diese moderne Gewerbefläche in der Phoenixseestraße 21 in Dortmund ist ideal für Einsteiger geeignet, die auf der Suche nach einer repräsentativen und erschwinglichen Immobilie sind. Die exklusive Ausstattung, der traumhafte Ausblick auf das Neubaugebiet und die ideale Lage machen dieses Objekt zu einer absoluten Empfehlung. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 94171
Rechtliche Angaben
Impressum
LIREAL GmbH
Märkische Str. 86-88
44141 Dortmund
Tel. +49 (0) 231 286 59 69-0
Fax +49 (0) 231 286 59 69-9
E-Mail: mail@li-real.de
Geschäftsführer: Marc-André Limberg
Sitz der Gesellschaft: Dortmund
Amtsgericht Dortmund HRB 21658
Umsatzsteuer-IDNr.: DE815032959
Immobilienmakler gem. § 34c Gewerbeordnung
zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund -Ordnungsamt- , Olpe 1, 44135 Dortmund
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
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