Naturnahe Wohnung mit super Anbindung in Waldkirch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Platz zum Essen in der Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne und separatem Gäste-WC, bietet ein Zuhause mit maximalem Wohlfühlfaktor für Singles, Paare und kleine Familien.

Die praktisch geschnittene Wohnung verfügt zudem über einen geräumigen Eingangsbereich und über einen sonnigen und überdachten Süd-West-Balkon, auf dem Sie und Ihre Familie oder Freunde die freien Stunden verbringen und genießen können.

Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und PVC sowie mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, die Holzisolierglasfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Wohnungsangebot wird abgerundet durch einen großen Kellerraum und einen Wasch- und Trockenraum samt Waschmaschinenanschluss mit eigenem Zähler.

Vor Ihrem Einzug wird die Elektrik in der Wohnung komplett erneuert.

Auf einen Blick:

Kaltmiete 1.100,00 EUR mtl., indexiert

Nebenkosten 150,00 € mtl.

Warmmiete 1.250,00 € mtl.

Kaution 2.200,00 €

Bitte lassen Sie uns die beigefügte Mieterselbstauskunft vorab ausgefüllt und unterschrieben zukommen – gerne direkt per Mail an dajahivermietung (a) t-online.de.

Entfernungen
- Bahnhof Batzenhäusle: 500m, von hier erreichen Sie mit der S2 den Freiburger Hauptbahnhof in 17min
- Bushaltstelle mit Bürgerbus: 150m
- Aldi, Lidl, Rewe, Rees: je 1,5km
- Kindergarten: 5x in 1km Umkreis
- Grundschule: 2x in 1,5km Umkreis
- Sportplatz: 600m
- Waldspielplatz: 600m
- Restaurant: 250m
- Spazieren im Wald: 100m
- Spazieren an der Elz: 400m
- Sick: 1,5km

Mit dem Auto erreicht man das Zentrum Waldkirch in 5 Minuten, Emmendingen und Freiburg über die B294 in jeweils 15 Minuten.

Ein PKW-Stellplatz ist im Angebot nicht direkt inbegriffen. Es sind aber ausreichend Parkplätze in der Umgebung vorhanden. Bei Bedarf kann ein Stellplatz direkt auf der anderen Straßenseite separat angemietet werden, Kontaktdaten liegen vor.

Vereinbart wird eine Indexmiete, Mieterhöhung nach § 558 BGB wird dafür ausgeschlossen.

Derzeit besteht noch kein Hausmeisterservice. Alle 6 Wochen ist daher der Hausflur zu machen und der Rasen zu mähen. Dies wäre durch Sie zu erledigen oder von Ihnen zu organisieren.

Waldkirch gewährleistet durch öffentliche Verkehrsmittel, auch ohne Auto, gute Mobilität. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Busverbindungen, Breisgau S-Bahn) ist die Mobilität sowohl Innerorts als auch in die umliegenden Gemeinden gewährleistet.

Sonstiges
Gute Bilder sind derzeit leider nicht verfügbar. Wir reichen diese nach, sobald wir welche habe, voraussichtlich am Dienstag.

Dies könnte Ihre neue Traumwohnung werden? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter dajahivermietung (a) t-online.de.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Interessenten für Besichtigungstermine berücksichtigen können, die uns zumindest die ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorab eingereicht haben.

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 57,8 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl