Münster - Moderne Büroflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ca. 300 m² Fläche!

# Objektbeschreibung
Die top sanierte Bürofläche befindet sich im pulsierenden Zentrum Nord im KOMcenter. Diese Immobilie bietet großzügigen Raum für vielseitige Büro- oder Praxisräume. Eine lichtdurchflutete Passage mit einem Glasdach erstreckt sich entlang des gesamten Gebäudes und fungiert als Nahversorgungszentrum für das gesamte Viertel.

Ein großer Kundenparkplatz ist vorhanden und darüber hinaus sind zusätzliche Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Bürofläche bietet einen direkten Zugang zu der Tiefgarage.

# Ausstattung
Die Fläche ist in 12 Büroräume unterteilt. Zusätzlich zu einer Küche sind jeweils ein Herren-WC und ein Damen-WC sowie ein Kopierraum vorhanden. Der Teppichboden ist antistatisch und bietet zusätzlichen Komfort. Des Weiteren ist die Bürofläche mit einer vorgefertigten Deckenbeleuchtung ausgestattet und verfügt über einen CAT 7-Anschluss.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Warmmiete: 4.990,00 €

Bürofläche: ca. 295,95 m²

# Lagebeschreibung
Die Bürofläche in der erstklassigen Lage ist lediglich etwa 10 Fahrradminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe fließt die Aa, die zu erholsamen Spaziergängen während der Pause oder nach Feierabend einlädt und somit für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, die Autobahn ist nur 3 km entfernt. Der Bahnhaltepunkt "Zentrum-Nord" ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 1,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 0,3 km
Fernbahnhof 0,7 km
Autobahn 3,2 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0 km
Zentrum 0,2 km
Hauptschule 4,3 km

# Sonstiges
Der angegebene Preis bezieht sich auf den Ist-Zustand und kann sich je nach Ausbauwunsch entsprechend ändern.

Bitte beachten Sie, dass für den Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt. anfällt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-02-02

Anbieter-Objekt-ID: 1469