Modernisiertes Reihenmittelhaus in zentraler Lage in Leichlingen
399.000 €
- Wohnfläche 95 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 165 m²
- Verfügbar ab Januar 2025
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1959
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
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Das komplett ausgestattete Reihenmittelhaus wurde 1959 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert und modernisiert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand mit einer gehobenen Ausstattung.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage. Die Innenstadt ist fussläufig in 10 Minuten erreichbar. Zur Autobahn benötigen Sie 5 Minuten. Ein schöner Wald, ein Kindergarten und Discounter sind in der Nähe.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Flur und Gäste-WC eine hochwertig ausgestattete, moderne Einbauküche mit vielen Extras ( z.B. 6 Platten Ceranfeld, Heißwasser Quooker, Granitarbeitsplatte) und ein Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum schön angelegten Garten mit Südausrichtung. 2 Terrassen mit hochwertigen Pflastersteinen und fester Fuge laden zum Verweilen ein. Die elektrische Markise spendet ausreichend Schatten. Am Ende des Gartens finden Sie eine große Garage (5x6m) mit Platz für 1 Auto, Fahrräder und Gartengeräte. Vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist komplett in grau gefliest.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2. Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Im 2. Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und ein großes Schlafzimmer/Kinderzimmer.
Im ganzen Haus wurden hochwertige Ahorn-Holztüren verbaut. Das Treppenhaus verfügt über eine modernisierte Treppe inkl. Beleuchtung und praktischem Bewegungsmelder. In den Obergeschossen liegt in allen Räumen heller Laminatboden. Die Bäder sind gefliest. Im ganzen Haus sind Kunststofffenster mit 2fach Verglasung verbaut. Zudem befinden sich an allen Fenstern (außer Gäste-WC) hochwertige Fliegenschutzgitter.
Die Heizungsanlage (von 2018), Waschküche und 2 weitere Räume befinden sich im Keller.
Energieausweis liegt vor. Energieeffizienz
Klasse D.
Nichtraucherhaushalt
Bezugsfrei ab 1.1.2025 / Provisionsfrei
Bei Interesse melden Sie sich gerne zur Absprache eines Besichtigungstermins.
