Moderner und kleiner Bungalow

# Objektbeschreibung
Wenn Sie nicht viel Platz zum Wohnen brauchen, aber dafür einen großen Garten in einer ruhigen Gegend, dann ist dieses Immobilienangebot genau das richtige für Sie.

Der im Jahr ca. 2011 gebaute und moderne Bungalow ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause suchen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Zusätzlich zum gemütlichen Wohnraum verfügt das Anwesen über ein Holzhaus für Hobbys und Abstellmöglichkeiten und eine Holzgarage.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 1.000 m², was viel Platz für individuelle Gestaltungen bietet. Der Baubestand ermöglicht potenzielle Erweiterungen oder Anpassungen nach den Wünschen der neuen Eigentümer.

Es ist keine Trinkwassererschließung vorhanden, lediglich ein Brunnen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- ca. 81 m² Wohnfläche
- ca. 1.000 m² Grundstücksfläche
- Terrasse
- Garage
- Gartenhaus
- Kachelofen
- Möblierung möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Verkauf
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.535,03 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

# Lagebeschreibung
Die Lessing-Stadt Kamenz liegt in der westlichen Oberlausitz, am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden und dem Lausitzer Bergland im Süden. Dementsprechend ist die Landschaft im Norden von flachwelliger Heide geprägt, die nach Süden hin relativ rasch ansteigt und im Ortsteil Hennersdorf bereits Mittelgebirgscharakter zeigt. Von Süden kommend und sich im Stadtgebiet mit weiteren kleinen Bächen vereinigend durchfließt die Schwarze Elster Kamenz in Richtung Norden.
In Kamenz gibt es ein großes Schulzentrum bestehend aus drei Grundschulen, zwei Oberschulen, einem Gymnasium und dem Berufsschulzentrum. Außerdem befinden sich in Kamenz neun Kindertagesstätten. Somit ist die Bildung abgesichert.
Diverse Ärzte sowie das Malteserkrankenhaus St. Johannes ist man in Kamenz medizinisch gut versorgt.
Kamenz besitzt ein gut ausgeprägtes Verkehrsnetz. Unter anderem ist die Anschlussstelle zur A4 in Burkau ca. 12 km entfernt. In die Landeshauptstadt Dresden fährt stündlich eine Regionalbahn, wo die Fahrtdauer ca. eine Stunde beträgt. Innerhalb der Stadt Kamenz fahren regelmäßig Busse.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz, Flüssiggas, Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 131,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 2034-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Flüssiggas (Eigener Tank), Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-0196