Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Kamp-Lintfort
399.000 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 641 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2010
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese charmante Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen, die ca. im Jahr 2010 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 641 m² errichtet wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² bietet sie Ihnen ein behagliches Zuhause.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, ein heller Garderobenbereich mit separater Abstellkammer und ein Gäste-WC mit Dusche. Große Fensterelemente im Wohnzimmer schenken Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten und führen direkt zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Das Obergeschoss verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden und würde somit noch einen weiteren Raum freigeben.
Der Garten wurde mit Sorgfalt angelegt und benötigt lediglich geringen Pflegeaufwand. Er verfügt über einen modernen Swimmingpool, der für erfrischende Entspannungsmomente für die ganze Familie sorgt und das Ambiente des Gartens bereichert.
Eine hochwertige Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2019 und eine energiesparende Heizanlage garantieren eine kostengünstige Wärmeversorgung.
Zwei Stellplätze sowie die Möglichkeit einen Carport zu errichten, vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Insgesamt finden Sie hier eine sehr gut erhaltende Immobilie, die darauf wartet in liebevolle Hände übergeben zu werden.
Sind Sie neugierig geworden und möchten Sie die Immobilie gerne persönlich besichtigen? Dann registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden Sie das Exposé herunter, um weitere Informationen zu erhalten, einschließlich der Anschrift zur Lageprüfung. Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 641 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Kamp-Lintfort, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Bequemlichkeit.
Die Lage ist bekannt für ihre friedliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Dennoch ist die Infrastruktur ausgezeichnet mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während Schulen und Kindergärten für Familien mit Kindern leicht zugänglich sind.
Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A 57 eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Duisburg, Düsseldorf und Köln. Gleichzeitig ermöglichen Bus- und Bahnverbindungen eine bequeme Mobilität innerhalb von Kamp-Lintfort und darüber hinaus.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine ideale Kulisse für ein aktives und gesundes Lebensgefühl. Diese ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und zentraler Lage macht die Anschrift zu einem attraktiven Standort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Anbieter-Objekt-ID: 259493
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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