Mehrgenerationenhaus m. Büro, WP, 2500 m² am Schlosspark in Kappelrodeck
960.000 €
- Wohnfläche 272 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 2.500 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1980
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Traumhaft großzügiges 2 Familienhaus jedoch besteht die Möglichkeit eine Wohnung als Selbständiger Unternehmer mit Büro und Besprechungsraum zu nutzen.
Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Haus besonders attraktiv.
Erdgeschoss. ca. 112,92 m²,
Großes Wohnzimmer 25,07 m² mit Zugang zum Wintergarten und zur großen Terrasse 32 m², Esszimmer 13,18 m², Küche 10,52 m², Bad mit Wanne und Dusche 9,63 m², Schlafzimmer 18,15 m², Gäste WC , Abstellraum, Gästezimmer oder Büro 11,76 m².
Obergeschoss : ca. 103,83
Große Wohnzimmer 35,12 m², Esszimmer 17,06 m², Kochküche mit Abstellraum 11,93,Schlafzimmer 16,22 m², Bad 9,39 m², WC separat, Balkon + Wintergarten und Terrasse.
Dachgeschoss : ca. 55 m², 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Dusche + WC, Balkon mit Blick auf die Weinberge.
Das Haus ist voll unterkellert.
Holzfenster dreifach verglast, 2 Wintergärten aus Alu.
Photovoltaik- Anlage und Solarthermie mit Speicher Baujahr 2010
Grundstücksgröße : 2500 m²
Baujahr : 1980
Heizung : Wärmepumpe Daikin Altherma 3 H HT- EPRA 14-018 DW Baujahr 2022
Parken: 1 Carport für WOMO geeignet, 1 Stellplatz, 2 Doppelgaragen (4 mal PKW), ca. 100qm Hofeinfahrt.
Zusatz-Ausstattung: Sauna oder Partyhütte (Massive Wände mit Doppelzarge (8cm) und Fundament (mit Baugenehmigung). Stockwerk 1 und 2 verfügt über einen kleinen Wintergarten der an die Wohnung angebunden ist.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. MwSt. aus dem beurkundeten Notariellen Kaufpreis.
ENERGIE
Energieausweis: Energiebedarf 28,00 kWh(m²\*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Daikin Altherma 3 H HT- EPRA 14-018 DW Baujahr 2022
Energieeffizienzklasse: A +
Ausstellungsdatum: 06.03.2024
Gültig bis: 05.03.2034
Rechtliche Angaben
Immobilien Schindler
Eichgasse 22
77876 Kappelrodeck
Geschäftführer Bernd Schindler
Tel. 07845-441
Fax. 07842-600538
E-Mail : immobilien.schindler@web.de
Rechtiche Angaben
Umsatzgmsteuer-Identifikationsnummer gem § 27 a USTG: DE 42 783 065 896
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde erteilt am 01.01.1993 durch
Zuständige Aufsichtsbehörde :Ortenaukreis, Badstraße 20, 77652 Offenburg.
Inhaltlicher Verantwortlicher gem § 55
RSTV : Bernd Schindler ( Eichgasse 22 Kappelrodeck)
Landratsamt
