Mehrfamilienvilla in Schweden

Die alte Villa befindet sich in Schweden, Värmland, Filipstad. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1,2 ha
und ist umgeben von alten Bäumen sowie einem Bach, der den oberhalb liegenden Hyttsee mit dem darunter liegenden Langbansee verbindet und durch das Grundstück fließt.
Den Langbansee erreicht man in vier Minuten Fußweg. Dort haben wir einen beweglichen Steg und ein Floß befestigt. Mit einem Kanu kommt man durch eine Brücke auch vom Grundstück zum Langbansee.

Zum Verkauf steht unsere bunte Villa in Langban.
Sie wurde 1870 vom Grubenbesitzer der Mine in Langban, aus 40 cm dicken Steinen, erbaut. Sie hat eine Wohnfläche von 530 qm.

Im Garten, an der Brücke befinden sich mehrere, mannshohe Erdkeller.
Im Nebengebäude ist eine Unterstellmöglichkeit für ein Auto und ein Boot oder wie auch immer. Des weiteren, ein großer Schuppen sowie 6 weitere, kleine Schuppen für je eine Wohneinheit gedacht. Im Keller steht für jede Wohneinheit ein Kellerraum zur Verfügung.
Die alte Sicherungsanlage wurde 2022 ausgetauscht. Auch wurde in diesem Zusammenhang ein Elektrozähler in jede Wohnung gesetzt.
In jede Wohnung wurde ein Glasfieberanschluss installiert.
Im gesamten Haus sind dreifach verglaste Isofenster der Marke Elite verbaut. Diese Fenster lassen sich unten ankippen, das gibt Sicherheit für Kinder und rein regnen kann es auch nicht. 4 Dachflächenfenster sind zweifach verglast.
Der Boden des gesamten Dachbodens ist mit einer 50 cm dicken Schicht aus Steinwolle ausgelegt. Die Dacheindeckung besteht aus Betonziegel. Auf dem Dach befinden sich 2 Sat-Schüsseln(deutsch-schwedisch).
In zwei Wohnungen gibt es einen Holzofen und in der 180 qm Wohnung steht eine Sauna.
Technische Details
Das Haus wird mit Erdwärme beheizt. Im vorderen Teil des Grundstücks sind 900 m Plastikrohre in 1,5 m Tiefe vergraben. Die Rohre sind mit einer speziellen Flüssigkeit gefüllt. Die daraus gewonnene Wärme wird mit Hilfe einer Wärmepumpe auf die eingestellte Temperatur gebracht, um das Haus zu beheizen. Der 500 Liter Kessel für das warme Wasser wurde mit einem 200 Liter Kessel ergänzt, um die Kosten zu minimieren, wenn nur wenige Personen im Haus sind. Bei voller Belegung kann auf den 500 Liter Kessel umgeschaltet werden. Die Wärmepumpe wurde überholt und eine Zirkulationspumpe eingebaut. Das Wasser wird durch einen eigenen Brunnen gewonnen (das Ergebnis der Wasserproben wird demnächst vorliegen). Das Abwasser wird durch einen 3 Kammer Brunnen entsorgt. Dieser wird einmal jährlich abgepumpt. Es wurde durch uns 2022 eine neue Wasserpumpe installiert. Der dazugehörige 500 Liter Speicherkessel wurde ausgewechselt. Dieser hat eine innere Beschichtung, um langfristig eine hygienisch einwandfreie Wasserqualität zu gewährleisten. In den beiden großen Wohnungen gibt es einen Waschmaschinenanschluss und im Keller steht eine Waschmaschine für alle zugänglich.
Die bunte Villa verfügt über 6 Wohnungen. Diese teilen sich wie folgt auf:
Eigentümerwohnung: 180 qm 2.Etage
2 Bäder, 2 Schlafzimmer, 1 großer loftartiger Allraum, mit Küche,

Wohnung Paulo: 65 qm 1.Etage

Wohnung Frida: 90 qm 1.Etage mit Balkon

Wohnung Eva 65 qm 1. Etage

Wohnung Käthe 65 qm ebenerdig

Wohnung Fridas Küche(Seminarraum, Bed&Breakfast, Ferienwohnung?) 65 qm ebenerdig

Alle Wohnungen, bis auf die Eigentümerwohnung, die dann, bei Übergabe geräumt wird, werden als eingerichtete Ferienwohnungen verkauft.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Besichtigungsvereinbarung einen Bonitätsnachweis wünschen.
Bei Interesse sende ich eine PDF Datei mit Grundrissen und mehr Details.