Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Ausbaureserve
384.336 € VB
- Wohnfläche 240 m²
- Zimmer 3
- Grundstücksfläche 1.600 m²
- Verfügbar ab Monat 10
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
*Objektbeschreibung...:
zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Eigentumswohnungen.
• EG_links (ca. 60m²)
• EG_rechts (ca. 60m²)
• OG_links (ca. 60m²)
• OG_rechts (ca. 60m²)
*pro Wohnung je 3-Zi, Küche, Bad, Flur
(inkl. Dachbodennutzung, Kellerräume und einem Schuppen)
> Ausstattung...:
*Baujahr: 1955
*Bauweise: Massivbauweise - 30cm Mauerwerk u. Kalkzementputz, voll unterkellert, Sockel Ziegelstein, Gibelseiten mit 10cm WDVS m. 3mm Edelputz, Stahlbetondecken über alle Geschosse, Estrich m. Dämmung
*Dach: Satteldach in Holzkonstruktion – 2018 saniert mit Braas - Harzer BIG-Pfannen
*Treppen: Betontreppe mit Granitbelag
*Fenster: Kunstofffenster mit Isolierverglasung (2-fach)
*Innentüren: Holzfüllungstüren mit teilw. Glaseinsätzen
*Fliesen: Fliesenspiegel in den Küchen, Bäder sind teilweise komplett verfliest
*Elektro: übliche dreiadrige Verkabelung - Standard
*Sanitär: Bäder mit Wanne oder Dusche
*Heizung: Junkers Kombitherme je Wohnung, separate Abrechnung
*TV: Kabelanschluss
Rechtliche Angaben
Weitere Informationen über die Mauerwerk Unternehmensgruppe, sowie unsere Objekte/Projekte finden Sie unter www.mauerwerk-hausbau.de.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage in Höhe von 5 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Mauerwerk Verwaltungs GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
