Mehrfamilienhaus in 1a-Lage von Hannover Kirchrode

# Objektbeschreibung
Mitten im Herzen von Hannover im schönen Stadtteil Kirchrode finden Sie dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1970 bestehend aus 5 Wohneinheiten, die bereits nach WEG geteilt sind. Jede Wohnung hat einen Balkon und wurde laufend renoviert.

Die meisten Sanierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2004 statt, einzelne Gewerke jedoch auch 2017. Die Heizung ist aus dem Jahre 2004.

Im Jahre 2014 wurde eine PV-Anlage mit 12,42 kw/p installiert.

Die Mieten wurden längere Zeit nicht erhöht, so dass hier auch Mietanpassungen und bei Neuvermietungen Steigerungspotential vorhanden ist.

# Ausstattung
- 5 Wohneinheiten (bereits nach WEG geteilt)
- Grundstück 629 qm
- zentrale Lage
- Wohnfläche 326 qm
- 1 Garage
- Photovoltaikanlage
- Ausbaureserve im Dachgeschoß

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % auf den beurkundeten Kaufpreis fällig und zahlbar nach beurkundeten Kaufvertrag inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 7,14 % Käuferprovision einschl. Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar nach beurkundeten Kaufvertrag

Grundstücksfläche: ca. 629 m²
Vermietbare Fläche: ca. 326,05 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und in bester Lage von Hannover-Kirchrode. ÖPNV-Haltestelle ca. 100 m, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, usw. innerhalb 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Ilustration und die Grundrisse.
Der tatsächliche Bestand kann von den Plänen abweichen.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten

Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 121154395#qWNUBM