Mehr als eine Immobilie

# Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die modernen Komfort und Lebensqualität gewährleisten. Der großzügige Garten schafft eine einladende Atmosphäre, während die Gaszentralheizung, Kunststofffenster und erneuerten Wasserleitungen für effiziente und zuverlässige Versorgung sorgen. Innen bieten hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen ein ansprechendes Ambiente, während zeitgemäße Badezimmereinrichtungen und praktische Kunststoffrolläden Privatsphäre und Sonnenschutz garantieren.
Die weißen Innentüren tragen zum hellen Wohnambiente bei, und die erneuerte Elektrik im Erd- und Obergeschoss gewährleistet Sicherheit und Effizienz. Zusätzliche Pluspunkte sind die Dacherneuerung und die effiziente Drainage in der Einfahrt bis zu den Garagen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Satellitenanlage für TV-Empfang und bietet Zugang zu Kellerräumen. Die Wohnungsgrößen betragen jeweils 80 m² für die erste und zweite Wohnung und 65 m² für die dritte Wohnung. Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Energiekennwert: 138,98 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Energieträger: Erdgas

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Essen ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt im Zentrum des Ruhrgebiets und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Nach Köln, Düsseldorf und Dortmund ist Essen die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen (NRW) sowie eines der Oberzentren. Die Stadt zählt mit ihren 584.580 Einwohnern (31. Dezember 2022) zu den zehn bevölkerungsreichsten Städten Deutschlands.[2] Essen ist als bedeutender Industrie- und Wirtschaftsstandort Sitz bekannter Großunternehmen und mit der Universität Duisburg-Essen auch Hochschulstandort. Im Jahre 1958 wurde die Stadt Sitz des neugegründeten Bistums Essen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Essen-Bedingrade, einem begehrten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die ruhige Lage bietet eine entspannte Atmosphäre, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln eine bequeme Mobilität ermöglicht. Bedingrade ist bekannt für seine angenehme Wohngegend und die gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 158 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954

Anbieter-Objekt-ID: 6268500