KAUFPREISREDUZIERUNG - Neue Doppelhaushälfte (5 Zimmer) auf rund 400m² Grundstück je DHH

# Objektbeschreibung

Moderner hochwertiger Neubau zu verkaufen oder zu vermieten.

Kaufpreis der vorderen DHH: 589.000€ VB ohne Käufercourtage

Doppelhaushälfte in massiver Bauweise in Quickborn Heide in der Habichtstraße zu verkaufen bzw. zu vermieten. Das Objekt ist nahezu fertiggestellt und kann voraussichtlich am 1. Juli oder 1. August 2024 bezogen werden.

Ausgewählte Eckdaten:

* In ruhiger Sachgassenlage in Quickborn
* Wenige Autominuten bis zur Stadtgrenze Hamburg (A7 in unmittelbarer Nähe)
* Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig zu erreichen
* 2 Stellplätze
* 15m² Terrasse
* Durchdachte Raumaufteilung
* 5 Zimmer, 1 Vollbad, 1 Gästebad mit Dusche
* Nettogrundfläche über 145m²
* Hochwertige massive Bauweise - Stein auf Stein
* Luftwärmepumpe
* Durchgehende Fußbodenheizung (auch im Duschbereich)
* Elektrische Rollläden
* Moderne bodentiefe Fenster
* Die Terrassen sind durch einen gemauerten Sichtschutz voneinander getrennt!
* Energiebedarfsausweis A+ (siehe Anlage)

Erdgeschoss:

* Großzügiger Eingangs- und Flurbereich
* Helle freundliche Holztreppe
* Hauswirtschaftsraum
* 1 Arbeits-/ Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Gäste-WC mit Dusche (!)
* Moderne Vinylböden (mit Ausnahme Badezimmer)

Obergeschoss:

* 3 Schlaf-/ Kinderzimmer
* Vollbad mit Wanne, Dusche und Handtuchhalter
* Moderne Vinylböden inbegriffen (mit Ausnahme Badezimmer)

Bei Kaufinteresse der vorderen DHH: 589.000€ VB ohne Käufercourtage (Küche ist zu verhandeln)

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.07.2024 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 397 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 145 m²

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe Endenergiebedarf: 18 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: A+ Ausstellungsdatum: 22.10.2023 Gültig bis: 22.10.2033 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 34 (1/34)